天津市津南区2016年第三季度楼市报告

5.9月津南区商品住宅供、销、存数据一览

供应量：2016年9月，津南区新增商品住宅1353套，新增面积14.5万平米，市场供应主要来自于咸水沽、小站和辛庄板块，其供应面积分别占到津南区的62%、12%和12%。

成交量：津南区商品住宅成交2122套，成交面积24.9万平米。津南区的主力成交区域为咸水沽、小站和八里台镇，其成交量占比分别为28%、21%和16%。相比8月，咸水沽的富力津南新城、八里台镇的天津碧桂园、小站的福林庭苑和天山津门熙湖等主力项目成交量均上升。

成交价格：2016年9月，津南区商品住宅成交均价为11709元/平米，环比上涨2%，同比增加26%。

6.第三季度（7-9月）津南区域新增项目供应明细

项目新增供应板块分布情况（按照新增供应面积计算）

三季度津南新增供应项目集中在咸水沽板块，按供应面积计算，咸水沽占比高达45.58%，位居第一；其次是辛庄板块，占比18.22%；八里台镇和北闸口不相上下，占比均超11%；小站占比9.98%；双港最少仅占2.84%。天津碧桂园，富力又一城，金地艺城瑞府，世贸御龙湾，米兰阳光，天地源欧筑，金地艺城悦府等主力项目加推，提升了津南区域板块热度。