天津市津南区2016年第三季度楼市报告

掌来源：房掌柜 李伟光赵海峰黄晓天津房掌柜 2016-10-26 11:29:04阅读量：3628

[摘要]2016年至今，天津房地产市场暴露出了无序的乱象，房价不定期上涨，几倍的人数争抢一套房，购房者连夜排队，更有甚者销售人员频频善意提示“这套刚刚被定了，再犹豫下一套也没了”，而尽管这样，津南楼市也呈现出了相对的理性……

2.截止2016年6月津南区商品住宅供销及价格走势

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供应量：2016年上半年，津南区商品住宅新增供应46.5万平米，区域内新入市项目较少，新增供应主要来自原有主力项目加推，但推盘量明显减少。2016年上半年，市场供应量主要集中在辛庄、八里台镇及咸水沽板块，板块供应量分别占津南区的31%、28%和25%。

成交量：2016年上半年，津南区商品住宅成交87.7万平米，成交量在环城四区中位列第二。3月起市场成交回暖，区域内各板块主力项目成交发力，带动津南区商品住宅市场成交量保持高位，其中辛庄、八里台镇、双港及咸水沽为主力成交板块。

成交价格：2016年上半年，津南区商品住宅成交均价10370元/平米，主力成交区域内别墅及洋房产品占比加大，带动津南区成交均价破万元。

（二）2016年7-9月成交大增

随着市场热度不断攀升，2016年3季度（7-9月）津南区成交套数明显增多，共计5893套，这3个月的成交套数就占了2016年上半年（1-6月）的77.9%。且3季度成交均价为11416元/平，相比2016年上半年成交均价涨超1千元。

1.截止2016年9月津南区商品住宅供销及价格走势

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责任编辑：李伟光

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