天津市津南区2016年第三季度楼市报告

2.津南区第三季度商品住宅成交情况

综合看来，第三季度津南商品住宅成交套数及成交均价均有小幅上涨，下面我们就7-9月份3个月成交情况做一个具体浏览。

3.7月津南区商品住宅供、销、存数据一览

供应量：2016年7月，津南区新增商品住宅978套，新增供应面积10.6万平米，市场供应主要来自咸水沽、辛庄和小站板块，其供应面积分别占津南区的46%、19%和14%。

成交量：7月津南区商品住宅成交1736套，成交面积19.3万平米，主力成交区域为辛庄和咸水沽板块，其成交量占比分别为31%和24%。相比6月份，津南成交量出现小幅上涨，其中富力津南新城，华远波士顿和首创城位列区域成交套数前三甲。

成交价格：2016年7月，津南商品住宅成交均价11011元/平米，环比降1%，同比涨24%。

4.8月津南区商品住宅供、销、存数据一览

供应量：2016年8月，津南区新增商品住宅856套，新增供应面积9.2万平米，市场供应主要来自于咸水沽、北闸口和辛庄板块，其供应面积分别占到津南区的33%、26%和22%。

成交量：津南区商品住宅成交2035套，成交面积23万平米，占全市成交的9%。津南区的主力成交区域为咸水沽、双港和辛庄，其成交量占比分别为34%、20%和20%。相比7月份，双港的天房意境、辛庄的金地艺城悦府，以及咸水沽的米兰阳光等主力项目的成交量均呈上升趋势，从而带动了区域整体市场上行。

成交价格：2016年8月，受整体市场价格上扬影响，津南区商品住宅成交均价达11527元/平米，环比上涨5%，同比增加23%。