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市场研究

北京房山:置业?投资?怎可忽略房山!

近几年,在新城规划下,房山明确了建设首都西南枢纽、建设友好产业新区以及山水文化名城的发展目标后,不断加快城市化、工业化、现代化进程。房地产市场迅速发展,2010年以来商品住宅成交面积均超过70万平方米,2015年虽较前期有所回落,但在京津冀协同发展大局下,市场发展势头依然向好。

福建龙岩:电商冲击之下,商铺难以消化

龙岩是典型的资源型城市,产业结构单一,缺乏持续发展的产业支撑,人口吸附力不强,前期炒作透支了商品房市场的需求。在经济萎缩的情况下,市场观望氛围浓厚,近几年大量供应的土地带来的潜在供应风险亦不容忽视。唯有培育可持续发展的产业,吸引更多人口流入,房地产市场才能健康发展。

广州汕头:跌入四线的经济特区,为何仍是房企抢夺之地

经济特区帽子高挂,但汕头经济增长缓慢,跌入四线城市行列。尽管如此,汕头政府推出适宜政策,积极推动房地产市场发展,吸引华润、中海、恒大等百强房企纷纷入驻并持续深耕。中心区人多地少,楼市回暖迹象明显,未来房价上涨预期强烈。

河北保定:“大保定”时代来临,进击中的主城区房价势不可挡

2015年,保定市迎来了建国后最重大的一次行政区划调整,调整后的市区面积扩容8倍,以更好地承接京津两地的产业转移;同时,伴随着产业结构升级和环境治理,传统的工业聚集区也重新规划为文体新城。一次次的城市变革,激荡着保定这座历史文化名城的房地产行业焕发崭新生机,在各项政策利好的推动下,保定市主城区房价突破“8000元”大关,城市各区域房价差异化愈加明显。

河北唐山:膨胀遭遇滑铁卢,市场进入“寒潮期”

唐山依托省内第一的经济地位和曹妃甸港口的重新定位吸引诸多房地产企业纷至沓来,成为一座极度火热“大拆大建大发展”的膨胀之城。尽管目前唐山经济依然稳居河北省头把交椅,但房价水平与经济地位相悖。经济结构单一、需求不足、库存高企等问题亟待解决。

湖北红安:农民攻“城”正当时,将军故里楼市热

近几年,红安县房地产发展迅速,涌现出不少新型楼盘。返乡置业、农民进城,成为目前购买主力。由于县城经济基础薄弱,人口总量较低,住房需求有限,很难吸引品牌房企入驻。未来伴随着城镇化进程的不断推进,住房需求仍有一定空间。

湖北荆州:古城楼市 如何蜕变?

荆州是著名的历史文化名城,地理位置优越,拥有多所高等院校,教育资源丰富。荆州处于快速城镇化阶段,前几年房地产市场发展迅速,由于经济基础较为薄弱,人口净流出,房地产需求相对不足,导致库存压力较大,房价出现明显回调。未来,农民工购房将成为去库存的重要途径。

湖北随州:高库存是城镇化进程中的“阵痛”

从早期的福利房到如今遍布新老城区的商品房,随州房地产市场的发展见证了城市区域和产业发展变迁之路。进入“白银时代“,受制于城市产业能级低、人口导入差等问题,商品房去化缓慢,库存水平居高不下。未来,唯有发展经济、吸引人流、带来购房新需求,方为破局之道。

湖北武汉:全国住宅“销冠”还将续写华章

刚刚过去的2015年,武汉就如同这座城市的口号般“每天不一样”,无论是市政交通的完善还是房地产市场的持续火热,都给这座城市带来了更多的活力和激情。随着城市交通的改善、经济的快速发展和利好政策的多重刺激,2015年武汉再次成为全国住宅销冠,实现了又一年的量价齐升,作为我国房地产市场中的后起之秀,如今已成为众多开发商争相角逐的热土。

湖北武穴:小城窘境,期待破局

近年来,武穴的经济发展较为缓慢,支柱产业风光不再,房地产市场也面临较为严重的库存问题,居民购房意愿不够强烈,房企经营欠缺规范。希望长江大桥和高铁的建设,能够带动武穴经济走出低谷,提升居民购买力,化解房地产库存。

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