市场研究

进入2016年，又有很多力量开始催促你买房了。比如年前央行的房贷新政已经在天津落地了，只要贷款人名下无房或者有1套房贷款已还清，纯公积金贷款、纯商业按揭贷款、组合贷款，都可以实现两成首付。不知道能解救多少原本首付差点事儿的意向购房者。

1月我市土地供应9宗，减少42宗，共42.36万㎡，环比减少82.26%；含居住性质土地供应4宗，环比上月减少5宗。1月我市土地成交45宗，增加2宗，共成交182.74万㎡，环比减少5.88%；含居住性质土地成交7宗，环比上月减少7宗。

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第7周天津新建商品住宅共成交70套，成交面积7131平米，环比下降94.2%。成交均价12783元/平米。二手住宅成交123套，成交面积1万平米，环比前一周下降93.9% 。

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第7周天津新建商品住宅共成交70套，成交面积7131平米，环比下降94.2%。成交均价12783元/平米。二手住宅成交123套，成交面积1万平米，环比前一周下降93.9% 。

天津二手房市场中有接近八成购房人采取贷款买房，买房不是件轻松事，这里面的酸甜苦辣，只有实际经历过的人才知道。最近，结合成交的客户群体在贷款买房中的得失，天津中原市场数据研究分析中心整理了三点，希望能对购房人有所帮助。

随着春节假期的结束，津城楼市也随之火热开市。据我爱我家多家门店反馈，自大年初六开市第一天以来，就已经有许多客户陆续进店咨询市场情况，尤其租赁市场延续往年的市场行情，租赁旺季迅速启动；此外，与往年相比更加不同的是买卖市场的启动较往年相比有所加快，新增客户量在短短2天内迅速上涨。

本月租赁市场成交量环比上月下滑29.7%；月均租金价格环比上月上涨2.5%。中心城区成交量环比上月下滑35.1%；月均租金价格环比上月上涨4.9%。

安庆依托皖江经济带，积极承接产业转移，经济快速发展。人口基数较小、需求不足是造成房地产市场库存压力较大的主要原因。2015年推出的棚改“房票安置”办法，促进了房地产企业去化库存，但未来压力仍存。

合肥是安徽省会，皖江经济带核心城市，人口吸附能力较强。合肥市政府严格控制土地供应节奏，房地产市场呈现良性发展态势，众多百强房企纷纷进驻，“高价地”频出。目前，商品住宅处于供不应求状态，部分区域需求非常旺盛，个别楼盘房子与车位绑定销售。

桐城是著名的历史文化名城，地理位置优越，经济增速较快，产业集群优势明显。目前处于快速城镇化阶段，大力开展城市基础设施建设，短期内房地产库存压力较大，农民工市民化与外出务工返乡置业成为桐城房地产去库存的主要渠道。

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