天津中原地产：2016年第7周天津市住宅市场分析

一、壹周热点资讯回顾

二手房贷款新政  部分银行开始执行

据悉对二手房贷款新政，目前已有部分银行已经施行房贷新政，政策如下：

1、名下无按揭贷款记录的，按首次购房执行，首付2成，利率最低85折。

2、名下有按揭贷款的，首付3成。其中，按揭贷款已结清的，按首套利率执行，最低85折；按揭贷款未结清的，按照二套贷款利率执行，最低基准的1.1倍。

3、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。

二、本周市场成交分析

（一）成交概况

经天津中原地产投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第7周天津新建商品住宅共成交70套，成交面积7131平米，环比下降94.2%。成交均价12783元/平米。二手住宅成交123套，成交面积1万平米，环比前一周下降93.9% 。

（二）区域成交

>市内六区上周成交面积为0.17万平米，环比下降93.5%，成交均价为23966元/平米，环比下降2.33%；

>环城四区上周成交面积为0.26万平米，环比下降91.9%，成交均价为10507元/平米，环比下降9.98%；

>滨海新区上周成交面积为0.09万平米，环比下降95.8%，成交均价为8556元/平米，环比下降10.9%；

>远郊区县上周成交面积为0.19万平米，环比下降95.2%，成交均价为7833元/平米，环比上涨7.23%。

（三）新增供应

上周本市无新增供应。