春节后天津二手房租售市场双双火热开市

随着春节假期的结束，津城楼市也随之火热开市。据我爱我家多家门店反馈，自大年初六开市第一天以来，就已经有许多客户陆续进店咨询市场情况，尤其租赁市场延续往年的市场行情，租赁旺季迅速启动；此外，与往年相比更加不同的是买卖市场的启动较往年相比有所加快，新增客户量在短短2天内迅速上涨。

租赁市场旺季迅速启动  签约交验需谨慎

据本市大型中介我爱我家全市多门店的数据统计显示，大年初六门店开业以来新增的租房客户量与节前相比上涨将近一倍，其中很多客户自大年初五开始就通过网络渠道查找房源提前与房产经纪人预约看房。我爱我家市场研究中心总监郭燕介绍，每年春节后都是租赁市场的传统旺季，一方面，节后大量外地返津和来津求职的上班族较多，另一方面，恰逢中小学开学季，学区周边的陪读租房需求也较为旺盛，因此租赁市场的迅速启动延续了往年的市场行情。

随着需求的不断释放，市场中热点地段的房源会被迅速消化，供求矛盾会逐渐加剧，因此租金价格与节前相比也会小幅增长，此外，很多租房者在挑选房源时为了尽快签约，往往会忽略一些签约的细节，在此郭燕提醒，在看房和签约过程中也要注意核验相关证明，入住前做好物业交验，可选择大型正规中介进行咨询和办理，这样既可以尽快了解更多的房源，选择余地相对较大，也可通过中介公司验证房东身份证明和房屋产权证明，使自身利益得到切实的保障，避免未来产生不必要的经济损失。

政策利好促购房者加快入市步伐 买卖市场咨询热度高

与往年二手房买卖市场平稳复苏的节奏相比，今年春节后市场热度迅速提升，据我爱我家数据统计显示，大年初七、初八两天的新增买卖客户量恢复至节前1月份的日均水平。

我爱我家市场研究中心认为，造成今年春节后买卖市场热度快速提升的原因主要在于2015年市场火热氛围的延续以及当前政策的宽松利好购房者加快入市步伐。一方面，2015年楼市交易热闹，热点户型和地段的价格随之上涨，整体市场环境的利好使得购房者的入市积极性较高；另一方面，当前购房的各项政策较为宽松，从去年起税费、信贷政策的调整，到2016年以去库存为目的的调控基调，春节前期央行再次出台新政将首套房及二套房首付比例降低，均加快了购房者的入市步伐。

最后，我爱我家市场研究中心也提醒广大购房者，随着春节后各银行针对房贷首付新政陆续出台执行细则，部分银行尚在落实中，因此购房者在签约和办理房贷手续前可咨询多家银行的细则，结合个人资质妥善选择。