【掌柜点评】不可忽视的买房贷款利率增长轴

房贷利率，但凡不算富有的人士，总归无法回避。无论投资购房，亦或刚需置业。

对房贷利率的考量是每一位购房者必须经历的，房贷利率的高低甚至直接影响购房成本的多少。房贷利率上涨，往往是购房人群最不希望看到的。

但目前人们正在经历的，便是这样一场尴尬之境。

机构数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。11月天津首套房贷款平均利率为5.28%，达到基准利率的1.077倍。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。

首套房贷利率增长，带给购房者的直观效果就是成本压力和还款压力的增大。而对于为何首套房贷利率持续增长，业内人士分析，先把房价稳定下来或使其略有下降的调控目标促使市场并未区分首套房需求、改善型需求和投资投机性需求。同时，继续实施区别对待的首套房或者刚需优惠政策的话，会出现打擦边球，钻政策空子的情况。因此，不再特别强调首套房的优惠政策落实了。

纵观，关于房贷利率回调的期待恐怕需要耐得住时间的考量。

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