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【掌柜日报】如今 如何利用公积金贷款提速买房?

来源:  房掌柜天津 天津房掌柜  2018-03-02 04:50:14
[摘要]公积金买房,是节省成本的重要举措,但是自去年以来公积金贷款却买房不太容易。

公积金买房,是节省成本的重要举措,但是自去年以来公积金贷款却买房不太容易。

恒大研究院副院长夏磊分析称,有的开发商和银行有长期业务往来,所以,楼盘接受银行发放的开发贷款时,也会优先选择银行发放的个人住房贷款;此外,由于部分开发商对销售回款速度要求较高,并在主观上认为公积金贷款的审批流程多,所以,也会限定有限的几家银行发放个人住房贷款,使其能够加速回款。

为进一步保护购房者公积金贷款权益,去年年底,四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

“该政策的下发体现了对缴存职工贷款权益的重视。”夏磊认为,公积金是互助性金融的典范,贷款利率远低于银行贷款,可有效降低买房职工的购房负担。监管部门的发文,是对职工购房权益的有力支持。至于政策能否顺利落地,关键还在于各地、各部门之间的紧密协调配合。如济南将申请办理公积金贷款作为楼盘网签的前置条件,就是一个很好的约束。房管网签部门和公积金中心配合,能有力的用制度性方法,来解决政策落地难问题。

堵与疏要结合,降低公积金贷款本身的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间,才能更好地解决问题。

格调绮园

格调绮园公寓3号楼价格区间为31500-33000元/平,27层到顶,2梯4户,主推87、92、97平米户型(建筑面积),剩余房源不多。在售高层11#,29层到顶,两梯两户,主推建筑面积约135与137平户型,高层均价约为42000元/平。

免费咨询电话:400 8181 360转35406
 
格调绮园 均价:42000元/㎡
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天房樾梅江

天房樾梅江建筑面积140000平方米,高层18#、19#,18#24层到顶,19#29层到顶,主力户型为94平米两室、134平米三室(建筑面积),建面94平米户型均价45000-46000元/平米,建面134平米户型均价46000-47000元/平米。另洋房5#开盘时间时间均待定。

免费咨询电话:400 8181 360转35770
 
天房樾梅江 均价:46000元/㎡
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中冶德贤公馆

中冶德贤公馆在售公寓8、9#,28层到顶,主推约57、59、75、77平米户型(建筑面积),在售均价28000元/平,价格区间为26000-31000元/平,带装修约3000元/平米,其中8#仅余少量房源在售。

中冶德贤公馆尚有部分住宅未开盘,其中为3栋普通住宅未开盘。普通住宅为3栋洋房,洋房5、7、8号楼。

免费咨询电话:400 8181 360转35409
 
中冶德贤公馆 均价:29000元/㎡
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恒大名都

恒大名都二期洋房待售,建筑面积约80-180平米两居、三居,五层起,总数为31栋。

免费咨询电话:400 8181 360转35385
 
恒大名都 均价:待定
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津门熙湖

津门熙湖目前暂无房源在售。预计后期加推北区120-138平(建面)洋房和部分86、105、126、133平米(建面)高层,具体加推计划待定。

免费咨询电话:400 8181 360转35511
 
津门熙湖 均价:待定
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(文中涉及房源面积均为建筑面积)

以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准!

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责任编辑:李伟光

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