【掌柜日报】如今如何利用公积金贷款提速买房？

来源：房掌柜天津天津房掌柜 2018-03-02 04:50:14

[摘要]公积金买房，是节省成本的重要举措，但是自去年以来公积金贷款却买房不太容易。

公积金买房，是节省成本的重要举措，但是自去年以来公积金贷款却买房不太容易。

恒大研究院副院长夏磊分析称，有的开发商和银行有长期业务往来，所以，楼盘接受银行发放的开发贷款时，也会优先选择银行发放的个人住房贷款；此外，由于部分开发商对销售回款速度要求较高，并在主观上认为公积金贷款的审批流程多，所以，也会限定有限的几家银行发放个人住房贷款，使其能够加速回款。

为进一步保护购房者公积金贷款权益，去年年底，四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

“该政策的下发体现了对缴存职工贷款权益的重视。”夏磊认为，公积金是互助性金融的典范，贷款利率远低于银行贷款，可有效降低买房职工的购房负担。监管部门的发文，是对职工购房权益的有力支持。至于政策能否顺利落地，关键还在于各地、各部门之间的紧密协调配合。如济南将申请办理公积金贷款作为楼盘网签的前置条件，就是一个很好的约束。房管网签部门和公积金中心配合，能有力的用制度性方法，来解决政策落地难问题。

堵与疏要结合，降低公积金贷款本身的操作门槛，简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间，才能更好地解决问题。

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