【掌柜点评】新房成交价格持续下跌 趁机买房还是继续“等”

天津我爱我家市场战略中心统计，在刚刚过去的8月首周里，本市新房成交呈“量价齐跌”态势，成交量环比下降12%，成交均价环比下降3%。

据统计，2017年8月首周（7.31-8.6），天津共有4个住宅项目开盘，均为老盘加推，分别为河西的新梅江锦秀里、滨海新区生态城的世茂玖熙、静海的天津富力新城和津南海教园的龙湖天宸原著。整体而言，本周新增入市房源仍以刚改为主，价格上，除了市区项目均价达到37000元/平外，其他项目都较为适合刚需购房。

值得一提的是，在刚刚过去的7月楼盘销量TOP10榜单中，三大榜单均不见市区项目的身影，本周罕见有市区项目入市，虽然开盘房源较为紧俏，但相对其他市区项目的高房价，位于新梅江板块的91-126平户型，也算是给刚需购房者进入市区的另一种选择。另外，中新生态城、静海团泊、海教园作为三大宜居热点板块，近期新盘集中亮相的不在少数，其中本周开盘项目价格均较为亲民，关注度依旧不低。

一方面是开发商推盘数量的急剧萎缩，另一方面是购房人群的持续观望，表面看似乎市场变冷了。如此情况，有购房需求的人士趁机买房还是观望等待？俗话说，最好的防守就是进攻，具体需要个人根据自身需求斟酌。

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