中国房地产企业资讯监测报告 (20160627-20160703)

12.绿地控股与国开行签署银企合作，涉及总投资规模超780亿

6月29日，绿地控股宣布与国家开发银行就一揽子项目签署银企战略合作协议，国开行将为绿地旗下包括大基建、大消费等核心产业板块提供全方位金融支持，已确定的首批合作项目覆盖国内外，涉及棚改、城市基建、空港产业园等项目类型，项目总投资规模超过780亿元。

根据此次签署的合作协议，双方将优势互补，共同建立新型的产业集团与金融集团全方位深度合作的新型战略合作伙伴关系，共同促进投融资体制改革和市场建设。国开行将为绿地提供长期稳定的金融支持以及包括投、贷、债、租、证等全方位金融服务，重点合作领域包括轨道交通项目、公共设施项目、基础设施PPP项目、棚户区改造、大型居住社区等保障性住房；产业园区开发建设、绿色城镇化项目、海外并购及“走出去”项目等。

双方拟首期合作的项目包括：北京市中心区棚改项目、济南中心城区旧区改造项目、河南渑垣高速公路项目、上海市嘉定区云翔基地保障房项目、城市地铁PPP项目、广州市空港产业园区项目、纽约布鲁克林地铁上盖、附属市政设施改造及政府出租房项目等一揽子项目，项目投资总额达782亿元。

13.花样年成立合伙企业进军投资领域，持股46%

6月29日，花样年控股集团有限公司宣布，深圳花样年及前海嘉年（均为公司的全资附属公司）与合伙人订立合伙协议，以成立合伙企业。合伙企业将从事实业投资、投资管理及投资咨询服务。合伙人将向合伙企业注资合共人民币16.72亿元，其中信达资本将以现金注资人民币50万元；信达资产管理将以现金注资人民币9亿元；前海嘉年将以现金注资人民币50万元。

此外，深圳花样年的注资为人民币7.71亿元，占承诺总额约46.11%，该公司将采取转让花样年所持花万里投资的99%股权方式支付。花万里投资为一间于2012年9月12日于中国成立的有限公司，主要从事物业开发。于2016年5月31日，花万里投资的未经审核资产净值为人民币5.15亿元。花样年称，深圳花样年以花万里投资的股权作为注资支付方式，构成出售交易。交易完成后，集团将实现出售收益约人民币2.61亿元。待合伙企业成立及花万里投资的股权转让至合伙企业后，花万里投资将不再为公司的附属公司。

对于成立合伙企业的理由，花样年表示，合伙企业将主要从事实业投资、投资管理及投资咨询服务。董事会认为通过合伙企业，将能受惠于合伙人带来大量具吸引力的投资商机，并将可巩固集团的增长及发展。预期合伙企业将为公司的新收入来源。

14.苏宁环球30亿元收购控股股东南京佛手湖项目

6月29日，苏宁环球股份有限公司发布公告称，其拟以自有资金30.07亿元向控股股东苏宁环球集团有限公司收购其持有的南京佛手湖环球度假村投资有限公司100%的股权。

此前为了消除存在潜在同业竞争的可能性，苏宁环球集团及张桂平、张康黎共同作出承诺：在佛手湖度假村项目开发完毕前，若有可能将相关未开发土地的用地性质由商业、旅游、综合变更为住宅用地，则苏宁环球集团将促使其尽快办理相关用地性质变更手续，并在完成相关手续后将佛手湖度假村的股权按市场公允价值转让给苏宁环球股份有限公司。

除佛手湖公司以其拥有的土地使用权（面积295,503.07平方米）为苏宁环球集团及其控制的企业合计人民币65,000万元借款本金提供抵押担保情形外（以下简称“担保事宜”），本次收购转让股权权属明晰，不存在司法冻结等法律障碍，也不存在需征得债权人或其他第三方同意的情形。

苏宁环球集团于2014年6月进一步承诺最晚不迟于2016年6月30日完成将佛手湖度假村股权置入上市公司的工作。而为了进一步整合公司资源，加速江北项目的开发进度，实现苏宁环球快速周转的战略规划，提高整体价值，同时切实履行控股股东前述关于避免同业竞争之相关承诺，苏宁环球决定收购苏宁环球集团持有的佛手湖公司100%的股权。目前，佛手湖公司的主要资产为佛手湖度假村项目。