中国房地产企业资讯监测报告 (20160627-20160703)

2.路劲20亿拿下天津北辰北仓住宅地

6月27日下午，历经31轮竞拍，击败中骏、平安、金地、万科、保利、k2等7家企业，路劲以20.6亿拿下天津北辰北仓地块，溢价率高达69.13%，成交楼面价7453元/平方米。这是路劲河东太阳城后的第二个项目，也是路劲首次进驻北辰。

出让公告显示，该地块位于北辰区北仓镇辰永路与至信路交口，四至为：东至至信路，南至辰永路，西至界内边界，北至济永道。地块出让土地面积124869.3平方米，土地用途为城镇住宅、科教，其中居住用地规划用地面积117666.2平方米，容积率大于1.0，小于等于2.3；中小学、幼儿园用地规划用地面积7204平方米，容积率0.8。地块挂牌起始价121803万元，总体体量约27.64万平方米，起始楼面价4407元/平方米。

3.杭州萧山余杭推地四宗，绿城九龙仓联合体、中南建设各获一宗

6月27日，杭州挂牌出让4宗土地，其中萧山区2宗，余杭区2宗。余杭区2宗为姊妹地块，即未来科技城198号A、B地块；萧山区2宗地块均位于萧山核心区域，起拍总价逾17亿元。另外，原定于今天挂牌出让的萧政储出（2016）20号地块因故中止挂牌出让。

绿城九龙仓联合体以10.99亿拿下萧政储出[2016]18号市北西单元兴议区块B-30地块，楼面价15135元/平方米，溢价率26%。该地块出让面积为2.69万平方米，性质为居住用地，起始价8.72亿元，起拍楼面价12009元/平米。

中南建设历经23轮报价最终拿下杭州未来科技城198号A地块，成交总价14.30亿元，楼面价15282元/平方米，溢价率154.69%。该地块，出让面积为4.68万平方米，性质为住宅、服务设施用地，容积率在1.5至2.0之间，出让起始价为5.62亿元。

4.天房发展102亿夺天津第二总价地块,楼面价36744元/平

6月28日上午10点，经过101轮的激烈竞拍，天房发展以102亿元总价竞得津和大（拍）2016-084号地块，楼面价36744元/平方米，溢价率127%，为当地成交总价高价地第二位

津和大（拍）2016-084号地块东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道。整个地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米，地块起叫价为45亿元。A用地规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于70100平方米，其中居住建筑面积不大于65000平方米，商业建筑面积不大于5100平方米。B用地规划用地性质为二类居住用地、商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于145600平方米，其中居住建筑面积不大于81800平方米，商业办公建筑面积不大于63800平方米C用地规划用地性质为商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于61900平方米，含一处微型消防站，建筑面积不小于800平方米。

5.合景泰富34.3亿元佛山拿地一宗地

6月28日，佛山顺德北滘两宗宅地进入拍卖阶段，最终，合景泰富摘得一块，位于人昌路以北的地块(即05-A-06地块)占地92318.7平方米,容积率不高于3.3，起拍价11.58亿元。05-A-06地块则被合景泰富以34.3亿元拿下(楼面价折合11259元/平)，按照地价未来或许卖到2万/平。

6.重庆两江新区48亿成交四宗地，龙湖、远洋、金科分食

6月28日，重庆迎来7宗地入市，其中两江新区礼嘉组团的4宗地分别被龙湖、远洋及金科三家竞得，合计成交总价为47.7亿元。

其中，两江新区礼嘉组团F标准分区F05-9/05号宗地被远洋地产以8.8亿元拿下，楼面价3530元/平方米，溢价率21%。该地块占地面积124630平方米，建筑面积249260平方米，起始楼面价2913元/平方米。

而龙湖则是在该板块连下两子，包括两江新区礼嘉组团F标准分区F05-8/05、F05-16/03号宗地和两江新区礼嘉组团F标准分区F06-1/05、F06-9/03、F06-12/04号宗地，两块地的成交总价分别为12亿元及15亿元。

另外，金科地产以7618元/平方米的楼面价拿下两江新区礼嘉组团F标准分区F03-10/05、F03-11-1/05号宗地，地块总价11.9亿元。

7.中粮24.4亿拿下上海浦东地块，溢价率达235.6%

6月29日，上海出让上半年内第二块住宅地块，历经1个小时的争夺，最终中粮以总价24.4亿元，折合楼板价35744元/平米拿下该地块，溢价率高达235.62%。上海浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块，位于杨辉路以东，新环北路以西，出让面积56886.6平方米，起拍价72701万元，楼面起价10650元/平方米。此外，地块为低密度宅地，容积率为1.2，未来将建设成为“围合式住宅”。