中国房地产企业资讯监测报告 (20160627-20160703)

8.恒大一日连拿成都、天津3宗地

6月29日下午，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让11宗地，总出让面积616.52亩。恒大连下两城，分别以7.54亿、9.11亿竞得成华区小龙桥路81号地块及成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区8、9组和社区集体地块。其中，成华区小龙桥路81号用地面积15892.09平方米，土地用途为住宅兼容商业，容积率不大于4.5，成交总价75447.27万元，楼面价10550元/平方米，溢价率109.95%。成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区8、9组和社区集体地块用地面积83848.37平方米，土地用途为住宅兼容商业，容积率小于等于2.6，成交总价91126.41万元，楼面价4180元/平方米，溢价率53.68%。

同日，恒大又拿天津武清区泗村店镇高王路东侧地块，地块面积202501.80平方米，总成交价211000万元，成交楼面价7040.44元/平方米，溢价率594.54%。

9.成都土拍华润、中洲、阳光城均有斩获

6月29日下午，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让11宗地，总出让面积616.52亩。

华润以底价2.08亿元竞得金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组地块，折合楼面价1900元/平方米。资料显示，金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组占地3.84万平方米，用途为住宅兼容商业（商业比例不大于50%），容积率2.85。

中洲则以总价4.02亿元竞得成华区建材路临西南汽贸地块，土地面积1.51万平方米，用途为住宅兼容商业（商业比例不大于10%），容积率3.8，楼面价7000元/平方米，溢价率125.81%。

阳光城以10.78亿元竞得武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组地块。该地块占地3.49万平方米，用途为住宅兼容商业（商业比例不大于10%），容积率3.22，竞得人为苏南阳光城置业（苏州）有限公司，成交楼面价9600元/平方米，溢价率128.57%。

10.葛洲坝24亿连下合肥滨湖区两地，溢价率均超300%

6月29日，合肥网上拍卖19宗地，央企葛洲坝以24.36亿成功斩获滨湖区2宗地，溢价率均超300%。

葛洲坝竞得的滨湖BH2016-08号地块位于滨湖区长沙路以南、华山路以东，规划用途为居住用地，土地出让面积4.23万平方米，容积率＞1且≤1.7。葛洲坝以15.89亿成功拿下该地块，楼面价22102元/平方米，溢价率347.32%。滨湖BH2016-09号地块位于滨湖区洞庭湖路以南、华山路以东，规划用途为居住用地，土地出让面积2.62万平方米，容积率＞1且≤1.5。葛洲坝以8.47亿成功拿下该地块，楼面价21549元/平方米，溢价率331.0%。

11.厦门国贸联合体43亿夺合肥庐阳地块，禹洲11.9亿斩获合肥蜀山商住地

6月30日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，其全资子公司国贸地产集团有限公司与厦门市天地开发建设有限公司，在合肥市国土资源局29日举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以42.59亿元总价联合竞得庐阳区N1603地块），刷新了区域单价高价地和总价高价地纪录。其中，国贸地产与天地开发出资股比分别为80%和20%。

禹洲地产以总价11.19亿元拿下了蜀山W1603号地块，楼面价11086元/平方米。

12.龙湖地产两日连夺济南5地

6月30日，济南鲍山街道两宗住宅用地迎来竞价阶段，在经过一个多小时的抢夺，最后两宗地被龙湖地产以总价13.97亿元竞得，楼面价分别为3347元/平方米和9764元/平方米，溢价率为90.06%和378.29%。

其中的历城区鲍山街道韩仓六村整合项目韩仓河东A-4地块面积为11.35万平方米，容积率为2.3，起始总价4.6亿元；而历城区鲍山街道韩仓六村整合项目钢城新苑西区南侧地块土地面积仅为2.98万平方米，容积率为1.8。

6月29日，编号2016-G019与2016-G020地块率先结束竞价，历经326轮拉锯，两地块被龙湖地产以96,608万元收入囊中， 2016-G019地块位于历城区唐冶片区龙凤山路以东、唐冶西路以西、文苑街北侧A2地块，为住宅用地，土地面积86181平方米；2016-G020地块位于历城区唐冶片区唐冶西路以西、文苑街北侧E地块，为商服用地，土地面积10268平方米。

连下两城之后，29日龙湖地产再以45147万元拿下编号2016-G024地块，溢价率79.53%，折合楼面价3142元/平方米。该地块位于历城区鲍山街道办事处韩仓六村整合韩仓河东侧A3地块，为居住用地，土地面积59872平方米，起拍价25147万元。

13.合景泰富47.35亿夺上海松江地块，楼面价39073元/平

7月1日上午，连续三日的上海土拍迎来最后一场，此次出让的地块为上海松江区方松街道新城主城B单元B06-6号地块。

在历经一个小时、近90轮的竞拍后，合景泰富以47.35亿元的总价拿下该宗地块，折合楼板价39073元/平方米，溢价率56.27%。该地块总面积为92930.30平方米，出让面积为86559.90平方米，容积率为1.4。土地的四至范围为：东至龙马路，南至广富林路，西至河道，北至银泽路。