中国房地产企业资讯监测报告 (20160627-20160703)

4.金融街将丁章胡同1号等计入投资性房地产并长期持有

6月27日，金融街控股股份有限公司宣布，公司董事会会议审议通过关于丁章胡同1号（5/7号院）、金融街购物中心二期六层、部分金融街公寓、金融大厦计入投资性房地产的议案。

据公告披露，金融街董事会会议以7票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了上述议案，并表示同意将丁章胡同1号（5/7号院）、金融街购物中心二期六层、部分金融街公寓（F2区域F座整栋、F2区域G座整栋、F2区域E座六层）、金融大厦共计25402.64平方米作为公司投资性房地产长期持有。

5.绿地5.7亿港元增持博大绿泽晋升大股东，持股29.98%

6月27日，绿地控股发布公告称，其全资子公司绿地金融海外投资集团有限公司与博大国际有限公司签订股份购买协议，拟购买后者持有的博大绿泽国际有限公司753,561,041股股份，股份购买价为每股0.756港元，股份购买总金额约为5.7亿港元。本次股份交易完成后，绿地海外于博大绿泽的持股量将达29.98%，绿地将与博大国际并列为第一大股东。绿地于2015年5月增持博大绿泽成为其第二大股东，并承诺为其提供三年双方认可的国际、国内园林、绿化项目，每年合同金额不低于3亿元，通过有力的项目支持推动上市公司持续发展壮大。

截至2015年12月31日，博大绿泽总资产为13.7亿元，净资产为5.5亿元，2015年实现营业收入6.2亿元，实现净利润1.5亿元。据透露，目前博大绿泽已与绿地旗下基建企业就太原植物园项目等国内多个大型城市公共绿化项目达成合作意向并协同推进。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，该项交易符合绿地大力推进资本运作整体战略，目的是通过以资本为纽带，形成一批发展空间大、盈利前景好、商业模式新的企业，打造一批“绿地系”企业群。同时，亦将有利于做大做强绿地房地产关联业务板块，形成产业链竞争优势,为提升房地产主业竞争力提供支撑，为中长期发展夯实资源基础。

6.杭州万科3.02亿元收购万通地产上元公寓项目

6月27日，北京万通地产股份有限公司发布资产出售公告，万通地产将以3.02亿元的价格将其所持有的杭州万通杭昀置业有限公司100%股权转让给万科全资子公司浙江万科南都房地产有限公司。

万通杭昀目前在开发上元公寓项目，名下拥有宗地编号为余政储出（2013）26号的余杭区上园路南冯家浜路东地块的国有土地使用权证。宗地总面积为36275平方米，建设规模为114526.88平米（其中地上建筑面积85115.69平米，计容积率面积83432.39平米）。截至2016年3月31日，万通杭昀的资产总额11.01亿元，负债总额10.89亿元，净资产1185.91万元。该公司所开发项目目前尚未产生销售收入。

万通地产方面表示，本次交易有利于盘活公司存量资产，提高公司资源使用效率，预计取得转让收益约2.5亿元。

7.新华联5.6亿元收购新安金融及新安资本

6月27日，新华联不动产股份有限公司发布公告称，其与南翔万商（安徽）物流产业股份有限公司就收购安徽新安金融集团股份有限公司及安徽新安资本运营管理有限公司的部分股权达成转让协议。新华联将以每股2.27元收购南翔万商持有的新安金融1.9亿股股份，交易总价4.31亿元，并以1.29亿元收购南翔万商持有的新安资本10%股权，上述总投资金额共计5.6亿元。

此外，新华联与标的公司实际控制人余渐富及其关联方安徽省南翔贸易（集团）有限公司签署了《投资方权益保障协议》。根据《投资方权益保障协议》约定，无论出于何种原因，如果新安金融未能在本次交易完成后的3年内完成合格上市相关工作。回购方或余渐富指定的第三方不可撤销地承诺：至本协议约定的回购时间届满，新安金融未能完成合格上市相关工作，回购方或余渐富指定的第三方有义务及时回购或受让公司依据《股份转让协议》所持有的新安金融、新安资本全部股份/股权。回购价款为投资总价款5.6亿元加本次交易总价款自支付之日起按每年10%计算的利息总额。

新安金融是新三板挂牌企业主要通过公司及下属子公司面向中小微企业、优质行业客户及个8人客户等开展业务。公司业务主要分为债权类业务（委托贷款、小额贷款、融资租赁、融资担保）和股权类投资业务。

新华联方面表示，此次对标的公司进行股权投资符合公司战略转型规划，有利于其进一步布局和整合公司金融板块，未来，新华联将进一步加大对金融领域的投资力度，分享金融行业未来的高成长空间。