上周广州的冷风可是飕飕地吹,但楼市的推新情况却没有随气温一道变冷。
据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周(12月24日-2019年1月1日,下同)广州楼市全市预售证获批46张。其中全市新增住宅产品供应面积约84.85万平,供应量为8396套,商服类物业(含办公)产品供应面积约36.25万平,供应量达到1961套。
住宅
环比下降22.67% 碧桂园云顶一枝独秀
从总体的推货情况来看,环比上上周的10856套推新,上周推新货量下跌22.67%。
从广州各区域的推货情况来看,上周各区都有推新,推新时间均在元旦假期之前。其中,荔湾区的保利花海湾在上周一气拿下4张预售证,共有537套一手住宅推新。据了解,保利花海湾将推建面约87-151平三四房单位,带装修出售,价格待定。
海珠、越秀及天河分别都有一个项目拿到预售证,海珠区的绿地越秀·海玥在售建面约75-122㎡二至四房单位,均价约53500元/㎡,带装修发售;越秀区的嘉兰轩属于老盘,目前在售A栋50-125㎡两至三房高层电梯洋房,3梯9户设计,带装修售价为55000元/㎡。小户型,高均价,嘉兰轩目前推出的产品也是相当符合越秀特色了。而天河区上周拿到新货的是海景慧源山庄,该项目预计将推73-128㎡户型单位,目前已开放销售中心。
中心区中,黄埔放量较多,其中越秀保利爱特城单盘就拿下了1206套新货,占黄埔区推货量的67.7%。目前,越秀保利爱特城在售建面约86-129㎡三四房,带装修均价2.2万/㎡。
而白云区推新则以大户型为主,保利紫云目前在售86-126㎡的平层以及复式三至四房,带装修售价约45000-55000元/㎡;恒大御府目前在清145-180㎡三至四房单位,带装修发售,均价约60000元/㎡;星汇云城目前在售83-104㎡平层三至四房,售价约42000元/㎡。
再看外围区的推新情况,东部的增城依然不愧广州“粮仓”之名,上周增城单区拿下3067套新货,其中碧桂园云顶贡献巨大,单盘便有1211套住宅推新。定位为高端洋房的碧桂园云顶目前在售建筑面积约90-142㎡生态智居3-4房。
南沙的新盘时代香海彼岸在上周也有180套房源推新,掌柜君跟踪项目最新动态得知,目前该项目已经开放营销中心及样板间,主推89-119㎡三至四房产品,开盘时间及均价待定。
从化的珠光御景山水城在售建面90-142 m²三到四房洋房单位均价为16500元/ m²。
商服类物业
黄埔办公单位推新多 广州绿地城创意loft热销中
上周共有1961套商服(含办公单位)物业推出,环比上上周的420套推新,上升366%。
其中,广州绿地城贡献215套商业推新及748套办公推新,目前,项目在售建面约45-83㎡创意空间LOFT,双层空间,均价1.3-1.4万/㎡,毛坯发售。
2023-12-25 09:33
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