2019第一波！佛山1月47盘推新入市 14大纯新盘崭露头角

告别2018，佛山楼市新房成绩已然不菲，或成湾区之最!在2019到来之际，小编统计发现，1月份还是有不少楼盘会有营销动作，更有不少新项目积极入市。按照往年情况而言，春节前也不失为一个置业的好时机!

　　据房掌柜不完全统计，佛山2019年首月共有47盘出击，其中有14个为纯新盘崭露头角，或是开放营销中心或是开售产品。

　　春节前47盘迎战 14盘鲜肉摩拳擦掌

　　2019伊始，春节的脚步声也悄然临近，各大进驻佛山的房企在这最后关头仍不放松，如华发、中南、华远、中国铁建、首创等房企将亮相纯新项目。据房掌柜不完全统计，佛山1月共有47盘有节点，或进行营销活动，或开卖产品。

　　其中，推新货量大体集中在南海、顺德、三水这三个区域，总货量占全市约七成;禅城和高明也有两区则以新盘入市为主!

　　值得注意的是，1月份佛山还将有14个纯新盘在年前出动，大波高价地项目正在赶来，不断刷新佛山豪宅新定义!

禅城：7盘齐发 祖庙有货啦

　　下半年来货量充足的禅城在1月依旧有7盘齐发，其中纯新盘占4个。值得一提的是，祖庙、城南、奇槎、张槎、绿岛湖均有新货入市补给。

　　纯新盘方面，鲜有货量的祖庙即将迎来一大新豪宅——华发四季。项目预计在1月初开放销售中心，产品覆盖96-142㎡三四房和139-203㎡的复式。另外，张槎的世纪滨江首推44/72㎡的复式江景公寓产品，除不限购外，亦可积分入户!而奇槎板块的多个高价地卓越浅水湾和中粮珑湾祥云已于年前开放销售中心，预计在1月开售刚需和刚改面积段洋房产品。

　　老盘加推方面，绿岛湖的世茂望樾或加推新品洋房，澜石的合景新鸿基泷景将加推95-132㎡的洋房新品。另外，张槎街道的保利i立方也将有新一批的公寓产品推出。

　　南海13盘推货 狮山板块货量集中

　　南海区方面，1月有13盘补给入市，其中包含6个纯新盘。

限购区仅4盘推货，其中桂城高价地项目越秀星汇翰府预计将于1月正式开售，碧桂园广佛上城则将于月初举办产品发布会;大沥板块的碧桂园金辉坚果社区于元旦期间开放外展厅，产品面积段在85-116㎡之间。此外，里水的宏宇天御江畔将加推洋房新品。

　　非限购区方面，狮山5盘、西樵3盘、九江2盘及丹灶1盘。货量最为集中的狮山，有两大新盘出动。其中小塘的首创禧悦台于元旦期间开放和信广场外展厅，大学城旁的龙光玖御湖预计于1月中旬开放销售中心。此外，也包括保利茉莉公馆等老盘加推新货。

　　另外，碧桂园九江项目——碧桂园君临壹品预计在1月开放销售中心;而招商悦府、国瑞华庭、奥园上林一品等多个项目均加推洋房入市补给。

　　顺德：新盘老盘紧步推货

　　供求大户顺德区也有不少新项目将开售，1月共有12个楼盘入市推新，纯新盘占6个。其中不乏中国铁建、雅居乐、路劲、中海等品牌开发商。

其中位于大良的中洲府已于月前开放样板房，预计将于1月开售，主推95-143㎡三四房产品。而限购区的雅居乐两盘中交雅居乐剑桥郡和旭辉雅居乐清樾也预计在1月开售，此外北滘的中国铁建领秀公馆于元旦期间开放售楼部及板房。

　　非限购区方面，中海两盘云麓公馆和金玺公馆亦将准备开售，容桂街道主打高端线路的路劲天隽汇于年前开放销售中心，准备开卖。此外，碧桂园凤凰湾、美的西江府和利保米兰公馆均有新货补给。

　　三水多盘加推 高明集中荷城

　　三水方面以老盘推新为主，其中热点板块三水新城又迎来两个纯新项目，金融街金悦府和华远远洋海蓝城。目前三水新城板块均价在1-1.3万之间，新地王项目的入市是否将刷新区域房价呢?值得注意的是，首推告罄的双子星城将会有新货补给，值得关注。其他板块上，大致均有80-140㎡的洋房新品入市补仓。

　　高明则有4个新项目推新入市，且集中在荷城。其中西江新城的翡翠西江或与1月开放售楼部，中国滨江国际也将面市。此外，碧桂园和龙光均有项目准备开售。

　　对于春节前这个节点，开发商暂时未有减少推货迹象，但春节往往是成交淡季，开发商为吸引购房者，不少会抛出送物管费和低首付等优惠，亦有机会淘得笋货回家过年!