汉沽两宗宅地底价出让 成交总价达9.462亿元

2月14日，滨海新区汉沽两宗地块摘牌出让。两宗地块编号为津滨汉(挂)2017-8号、津滨汉(挂)2017-9号。其中津滨汉(挂)2017-8号地块被东亚新华以2.818亿元底价摘得，楼面价2730元/平米，溢价率0%；津滨汉(挂)2017-9号地块被力高以6.644亿元底价摘得，楼面价2479元/平米，溢价率0%。

津滨汉(挂)2017-8号地块

津滨汉(挂)2017-8号地块位于滨海新区汉沽东扩区，其四至范围为东至主干路二、南至主干路一、西至吹泥地、北至吹泥地（以挂牌文件附图为准）。

据挂牌公告显示，该地块出让土地总面积68830.4平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑面积不大于103240.5平方米。该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该宗地挂牌起始价为人民币2.818亿元，折合楼面价2730元/㎡，设置最高限价为人民币4.227亿元，折合楼面价4094元/㎡。

根据要求，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到上限100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

津滨汉(挂)2017-9号地块

津滨汉(挂)2017-9号地块位于滨海新区汉沽东扩区，其四至为东至主干路二、南至主干路一、西至吹泥地、北至吹泥地（以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地总面积159465.9平方米，挂牌起始价为人民币66440万元。具体规划指标如下：

该宗地挂牌起始价为人民币6.644亿元，折合楼面价2479元/㎡，设置最高限价为人民币9.966亿元，折合楼面价3719元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价99660万元时，不再接受更高报价，依次转为竞报B地块、C地块、A地块自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到上限100%后，转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持商业建筑须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。