宝坻两宗还迁房地块底价出让 楼面价仅2000元上下

2018年2月13日下午，宝坻区两宗还迁房地块摘牌出让。其中津宝（挂）2017-005号地块由天津城建金钰置业有限公司以底价3.162亿元竞得，折合楼面价2269元/㎡；津宝（挂）2016-110号地块由天津潮白湖投资发展有限公司以底价7590万元竞得，折合楼面价1852元/㎡。

据挂牌公告显示，津宝（挂）2017-005号地块，位于宝坻区潮阳街道金业北路与丰三道交口，现状场地平整。出让土地面积81970.5平方米，容积率1.0-1.7，规划建筑面积139349.85平方米，绿地率不小于40%，建筑密度不大于22%，建筑限高100米。土地用途为城镇住宅、商服，起始总价3.1620亿元，折合起始楼面价2269元/㎡。

另外挂牌文件要求，该地块需包含不少于900平方米的微利型便民性服务网点，同时建设时应符合绿色建筑、海绵城市和装配式建筑要求。同时，挂牌文件显示，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于潮阳街道庄头村、小套村、甘泉村、于庄村、庙庄村、王辛庄村、莲子营村、马家店村的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

津宝（挂）2016-110号地块，位于宝坻区东环路与大吴路交口东南角，现状场地平整。出让土地面积20489.2平方米，规划容积率1.0-2.0，规划建筑面积40978.4平方米，绿地率不少于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高80米。土地用途为城镇住宅、商服，起始楼面价7590万元，折合起始楼面价1852元/㎡。

根据挂牌文件要求，该宗地块需配建面积不少于900平方米的商业服务网点，同时建筑应符合绿色建筑、海绵城市和装配式建筑要求。同时，该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞得人需将该宗地建设的住房不低于90%用于海滨街道吴苏路宿舍的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

宝坻地处京津塘几何中心，对接京津冀协同发展有地缘之利，区域内有已建和在建的京哈、津蓟、塘承、唐廊等高速公路4条，出入口13个，距三市中心城区和京、津机场及港口均在1小时车程内。特别是随着京滨、京唐高铁的开工和津承高铁的规划建设，进一步拉近了与大城市的时空距离，使宝坻的区位优势正在加速转变为交通优势。在众多利好条件的带动下，宝坻楼市关注度直线上升，未来发展前景也更加值得期待。