【掌柜点评】年末 天津土地市场与新房市场对比反差明显

近日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬。

具体来看，1月份，全国土地市场供应量环比走低，同比增加近四成；成交方面，整体成交量环比转跌，出让金总额较上月缩水过半，三四线城市均价同比降幅居前。

不过，天津土地市场的表现则与全国整体情况反差明显，尽管临年，天津土地市场依然热度不减，出让地块依旧为此高密度，尤其2018年1月31日，天津竟有5地块同天出让，区域也设计多区，如北辰、塘沽、静海等。

但天津新房市场的供应却表现出年底放大假的态势，据房掌柜粗略统计，2月份或仅有20几个项目开盘，而纯新盘更是少的可怜，仅有6个。而在开盘的项目占比中，环城依旧主导，占比最大。

2月预开盘项目推荐：

仁恒海和院

【最新动态】仁恒海和院样板间已于1月27日开放亮相，样板间户型为洋房126平米标准层户型。项目规划29栋洋房，层高为7-11层，首批亮相户型建筑面积约101、126、147、148、164、186平米。预计2018年初开盘，具体开盘时间待定。

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仁恒海和院 均价：待定

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【楼盘简析】仁恒海和院位于海河教育园内，紧邻鲁能泰山7号旁，依托海教园的教育资源和交通配套，产品以洋房为主，适合改善型购房选择。不过，目前暂缺大型商业和地铁通达的配套。