【掌柜点评】2018年城市新增建设用地或依旧“量紧”

近日，国土资源部印发《关于做好2018年度报国务院批准城市建设用地申报工作的通知》，部署启动2018年报国务院批准城市建设用地申报工作。

《通知》要求各地继续严控城市新增建设用地规模，组织做好城市用地申报，各城市申报新增建设用地规模，原则上控制在土地利用总体规划确定的规划期剩余年均量以内。确实有特殊情况、申报规模超过年均量的，应具体说明情况和理由，省级国土资源主管部门在用地审查意见中核实说明。

《通知》还强调，省级国土资源主管部门须依据城市2014～2016年平均供地率，审核城市新增建设用地规模。城市平均供地率未达到50%的，按照差值与2014～2016年批准的城市平均年度新增建设用地规模乘积，相应核减城市2018年度申报新增建设用地规模。

国土资源部《通知》字里行间表露出，2018年城市新增建设用地依旧被严格控制规模，非特殊城市不会超过往年。一句话，2018城市用地或依旧紧缺。

天津，一直被誉为“准一线”城市，近年建设用地也逐渐呈压缩状态，尤其市区内更以稀缺为要。土地属于不可再生资源，随着城市的快速发展土地资源日渐稀少，而城市建设用地更是如此，由此新建商品住宅的价值属性自然可想而知。

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