【掌柜点评】年末 天津土地市场与新房市场对比反差明显

近日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份全国土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬。

具体来看，1月份，全国土地市场供应量环比走低，同比增加近四成；成交方面，整体成交量环比转跌，出让金总额较上月缩水过半，三四线城市均价同比降幅居前。

不过，天津土地市场的表现则与全国整体情况反差明显，尽管临年，天津土地市场依然热度不减，出让地块依旧为此高密度，尤其2018年1月31日，天津竟有5地块同天出让，区域也设计多区，如北辰、塘沽、静海等。

但天津新房市场的供应却表现出年底放大假的态势，据房掌柜粗略统计，2月份或仅有20几个项目开盘，而纯新盘更是少的可怜，仅有6个。而在开盘的项目占比中，环城依旧主导，占比最大。

2月预开盘项目推荐：

仁恒海和院

【最新动态】仁恒海和院样板间已于1月27日开放亮相，样板间户型为洋房126平米标准层户型。项目规划29栋洋房，层高为7-11层，首批亮相户型建筑面积约101、126、147、148、164、186平米。预计2018年初开盘，具体开盘时间待定。

免费咨询电话：

仁恒海和院 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】仁恒海和院位于海河教育园内，紧邻鲁能泰山7号旁，依托海教园的教育资源和交通配套，产品以洋房为主，适合改善型购房选择。不过，目前暂缺大型商业和地铁通达的配套。

蓝光雍锦香颂

【最新动态】蓝光雍锦香颂2017年12月底新加推洋房13#，目前洋房13-15#、17-20#、22#在售，主推125、135㎡（建面）三室两厅两卫户型，电梯入户 ，8层到顶，均价15000-16000元/㎡。别墅42#、44#、46#、48#、49#、50#在售；其中，叠拼主推157-179㎡（建面）户型，联排 主推177-197㎡（建面）户型；叠拼套均330万，联排套均450万。

免费咨询电话：400 8181 360转35819

蓝光雍锦香颂 均价：15000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】蓝光雍锦香颂位于咸水沽东侧，津贴天津大道，开车出行极其方便，距离镇商业中心“月坛商厦”区域也较近，周边有公交总站，商业和交通配套条件都很便利。

华润万象府

【最新动态】华润萬象府七期联排别墅已售完，后期加推时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35751

华润萬象府 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】华润萬象府紧邻华明镇商圈配套，临地铁2号线，交通、生活便利。纯法式别墅的风格，缔造出轻奢惊艳的美感和居住舒适度。而项目依托的华明镇生活圈目前已是市级示范镇，宜居特性体现无疑。

天津富力新城

【最新动态】天津富力新城有望2018年3月份加推全新组团54#，主力户型为76、85、129平米（建筑面积），目前正在意向登记，价格及开盘时间待定。天津富力新城观澜南苑高层70#在售，户型建面为88、135平米，均价9500元/平米，其他楼座有部分房源在售，户型建面为88、108、135平米，均价9500元/平米左右。

免费咨询电话：400 8181 360转35663

天津富力新城 均价：9500元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】天津富力新城属于大体量低密社区，可享团泊湖生态资源，居住环境佳。且产品以别墅和高层为主，适合改善、投资和刚需购买，总房款相对较低。不过，目前周边没有大型商业、医院及学校，周边公交线路还欠缺。

格调松间

【最新动态】格调松间加推时间、价格待定，预计高层主力面积为90-130平米，18层到顶，两梯两户。洋房为6-7层电梯洋房，主力面积为140-150平米。

免费咨询电话：400 8181 360转35775

格调松间 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】格调松间紧邻华苑，紧邻地铁3号线大学城站，紧邻外环线，出行方便。此外，与大学城为邻，书香氛围浓厚。各项条件的优越也导致房价偏高，对于刚需人群置业有选择性排斥。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！