中铁建32.4亿摘万柳村大街宅地 楼面价破3万

2017年12月20日上午，编号为津北万（挂）2017-145号地块摘牌出让。今日共有8家房企报名参与万柳村大街地块竞买，分别为城投、天房、平安、招商、首创、碧桂园、中铁建，及中电建。

该地块是2017年天津市内六区出让的最后一宗住宅用地，中铁建以总价32.4亿摘得，折合楼面价30423元/㎡。

据挂牌公告显示，津北万（挂）2017-145号宗地，位于天津市中心中环线以内，万柳村大街与金钟河大街交口北侧。地块南邻华润万家超市，西侧临东纵快速新阔路，东距中环线民权门立交桥约1公里。土地出让公告显示，该宗地南侧有规划地铁线路穿过，具体线路编号未知。

万柳村大街地块总出让土地面积约4.33万平方米，内分A、B、C、D四个子地块，地块之间并不相邻。其中， B、C、D地块依次拟建公共停车场、消防站及幼儿园；面积最大的A地块为住宅、商服用地，规划建筑体量约10.65万平方米，其中商服体量不大于1.3万平方米，住宅体量不大于9.35万平方米。

根据挂牌公告，该地块设有最高限价32.4亿元，相当于起始总价最高溢价不得超过40%，最高限价楼板价约合30423元/平方米。

在达到最高限价后，按照公告要求，万柳村大街地块将转入竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，竞报起始面积1000平方米，上限8.8万平方米。

按照河北区人民政府要求，该地块所建棚改安置房销售均价为23000元/平方米，远低于地块最高限价成交楼板价。

万柳村地块周边多是王串场老旧社区，未来新产品入市，会吸引区域内的置业群体。