金地11.2亿三夺精武镇宅地 自持超1万平

12月22日下午，编号为津西青（挂）2017-07号地块摘牌出让，该地块位于西青区精武镇，该地块出让吸引了旭辉、精武银房、金地、万科、碧桂园5家房企到场。经过109轮报价，最终由金地以11.2亿元竞得，楼面价12474元/㎡，溢价率10%，自持住宅建筑面积10100平方米，占比11%。

据挂牌公告显示，该地块位于西青区精武镇迎水南路以东，四至为：东至家兴路，南至纬华道，西至迎水南路，北至丰华道，现状场清地平。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积46976.2平方米，规划容积率大于1.0小于等于2.0，可以看出未来打造产品或以洋房+高层的组合形式。绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高80米。该地块内需配置建筑规模不小于930平方米的商业服务网点。

该地块起始价为10.65亿元，起始楼面价11336元/平米，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为11.72亿元，最高楼面价12474元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为9.19万平方米。

今日出让的07号地块是金地在精武镇拿下的第三宗地块，与07号相邻的精武镇08号地块相邻，金地以13亿元竞得，楼面价12595元/㎡，溢价率9%，自持住宅建筑面积1100平方米，占比1.1%。另一宗05号地块同样由金地摘获，成交总价25.6亿元，楼面价12537元/㎡，溢价率14%，金地自持住宅11万平，自持比例55.6%，创史上最高。

如今的精武镇配套正在逐渐完善，承接越来越多的市区及外地刚需置业者。目前区域内新盘项目稀缺，中骏柏景湾、旭辉燕南园售罄，国兴融泰城有库存房源，暂无在售房源。新地块入市势必会刺激精武镇楼市，吸引更多购房人关注精武镇版块。