和昌地产滨海拿地收入津城 楼面价4265元

11月22日上午，编号为津滨临(挂)2017-3号地块摘牌出让。红星、临港开发，碧桂园，和昌共4家房企到场参与竞买。最终，和昌以总价9亿元竞得该宗地块，楼面价4265元/㎡，溢价率46.9%，未进入自持环节。

据挂牌公告显示，今日出让的地块位于滨海新区临港经济区，出让土地面积114951.6平方米，内含A、B两宗子地块。其中A地块东至渤海十六南路、南至空地、西至珠江二街、北至金沙江道，土地用途为城镇住宅、商服，建筑面积不大于169947㎡，容积率1.0-1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高80米，地块须设置建筑面积不小于800平方米的居委会社区服务站及托老所。

B地块四至为：东至渤海十六南路、南至嘉陵江道、西至珠江二街、北至空地，土地用途为商服，建筑面积不大于41064平方米，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑限高30米，地块内须设置建筑面积不小于2500平方米的社区商业服务网点。同时B地块规划商业建筑受让人需全部自持经营，须整体办理不动产权登记，不得办理销售许可，不得整体或分割转让。

该地块挂牌起始总价61280万元，折合起始楼面价2904元/㎡，设最高限价91920万元，折合最高楼面限价4356元/㎡，当报价达最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为150000平方米。

2017年，滨海新区土地出让十分频繁，中新生态城、塘沽、开发区等众多板块均有分布，今日出让的地块属于临港经济区板块，临港经济区位于海河入海口南侧滩涂浅海区，是由原临港工业区和原临港产业区合并组建而成的港口、工业、商务、居住、旅游一体化的海上工业新城，规划总面积200平方公里，是国家循环经济示范区，定位于建设中国北方以装备制造为主导的生态型临港经济区。

另据悉此次为和昌首次进津，和昌地产（集团）成立于2007年，为中瑞控股集团旗下的综合性房地产开发企业。总部位于北京,是一家集传统住宅开发、资本金融服务和物业服务等为一体的综合性房地产企业。