豪礼投资35.2亿摘获红桥双环路宅地 楼面价19556元/㎡

11月22日下午，编号为津红双（挂）2017-129号地块摘牌出让，豪礼投资、中海、天房、旭辉、正荣、市政开发等6家房企到场参与竞买，最终豪礼投资以总价35.2亿元拿下该宗地块，楼面价19556元/㎡，溢价率0.6%。

据挂牌公告显示，该地块位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧，其四至为：东至双环路，南至佳宁道，西至双环西路，北至连环道。出让土地面积52482.4平方米，规划用地为住宅用地，建筑面积不大于180000平方米（含不大于2487平方米的行政超市），建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高100米，此地块须按照天津市红桥区建委提出的预制装配建筑比例、绿色建筑星级及可再生能源应用等建设指标建设。

该土地用途为城镇住宅、商服，起始总价35亿元，折合楼面价约19444元/㎡，设定最高限价为45亿元，折合最高楼面限价约25000元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积，竞报起始建筑面积为20000平方米，建筑面积上限为136000平方米，销售均价为25000元/㎡，竞得人需与红桥区房地产管理局签订的《红桥区双环村（孟春里）地块定向安置商品房回购协议》实施。

今日出让的双环路地块与地铁1号线西横堤站、果酒厂站直线距离均在1公里范围内，距离南仓道快速路不远。周边分布着大量的成熟社区，生活氛围浓郁，各项配套十分完善。