临近年末,全国各地的楼市也到了又一个关注的节点,一方面有人预测开发商会为年终业绩促销,另一方面部分人群也会在意房企的优惠,选择出手。因此,年末楼市值得盘一盘。
年底的天津楼市,目前来看,与往年相比,走势相反,新房市场热度升温明显。
据天津我爱我家市场战略中心消息,上周天津新房市场供应端下降,成交量回升。数据显示,上周供应量突出的区域主要集中在环城四区,其中北辰区小街板块、津南区咸水沽板块供应12.5万平米,占到全市供应的近一半。
而成交量升温明显的区域集中在滨海新区和远郊区县,成交量环比回升1倍左右。
据分析,这可能与年末,部分房企为冲击年度销售业绩加快加推节奏,并采取以价换量措施有关,直接带动了区域成交量升温。
此外,人们对明年市场的认知也可能是刺激部分需求释放的原因。一天前,央行发布的今年第四季度城镇储户问卷调查报告显示,对下季房价,32.0%的居民预期“上涨”,48.0%的居民预期“基本不变”,9.3%的居民预期“下降”,10.7%的居民“看不准”。
由此看来,买房不等依然适用当前市场。
【最新动态】金地艺城悦府二期高层在售,27层到顶,2梯4户,户型为82、96平米2-3居,均价20000元/平米,预计2019年8月31日精装交房,精装标准1500元/平米。二期电梯洋房在售,8层到顶,1梯2户,户型为110、130平米,均价22000元/平米,预计2019年4月毛坯交房。
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金地艺城悦府 均价:20000元/㎡ |
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【楼盘简析】金地艺城悦府为褐石纯洋房住区,外观给人欧式住宅感觉。金地是房地产行业大品牌,品质尤其物业服务有保证。周边商业规划佳,有兆恒广场、永旺、阳光新业广场等商业体,生活消费便利。唯一不足,项目周边目前无地铁规划。周边公交还算便利。
【最新动态】公元大观洋房已于2017年12月8日开盘,3-6号楼,1梯2户,户型为128、138、166㎡三到四室,均价39000-42000元/㎡,预计2020年6月毛坯交房。
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公元大观 均价:39000元/㎡ |
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【楼盘简析】公元大观位于红桥区本溪路与纪念馆路交口,周边发展成熟,离菜市场、学校都不远,比较方便。距离地铁站有段距离,不过附属公交网络发达,出行也算便利。
【最新动态】天房北宁公元预计2018年再次加推,目前暂无房源在售,剩余3栋高层未开盘,其他信息待定。
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天房北宁公元 均价:待定 |
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【楼盘简析】天房北宁公元位于河北区,北接新开河,南临北宁公园,居住环境优美。此外,项目临近地铁3号线,出行便利化有保障。小区周边生活配套也比较齐全,可以满足日常的需求。
【最新动态】万科东第在售洋房为11、12、13、14、24、25号楼,产品为150㎡和190㎡户型,均价36000元/㎡,其中150㎡户型均价38000元/㎡,190㎡户型均价35000元/㎡。二期洋房交房时间预计为2020年6月底。
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万科东第 均价:35000元/㎡ |
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【楼盘简析】万科东第位于西青区外环以内的王兰庄居住区,周边有中医一附院,王兰庄农贸市场等,日常生活较为便捷,地铁5号线正在建设当中,距离项目最近的站点是中医一附院站,预计今年底通车试运行。带装修,省去装修烦恼,品牌地产较有保障。
【最新动态】北大资源阅府联排别墅在售,产品面积约为155-190㎡(建筑面积),为155㎡三室、170㎡三室、190㎡四室(建筑面积),均价15000-18000元/平。小高层产品即将加推,价格等信息待定。
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北大资源阅府 均价:15000元/㎡ |
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【楼盘简析】北大资源阅府位于东丽,开发多年,前期以高层产品为主,现在主售别墅,项目据市区有段距离,公交还算便利,距离项目600米内有东丽湖、万科和万科城五期三个公交车站,公交线路覆盖面较广。周边规划有北大幼儿园、北大附中等优质学校,另外,社区后期还将引入购物、医疗等生活配套设施。项目整体价格偏中低水位,适合刚需或刚改人群。
(文中涉及房源面积均为建筑面积)
以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准!
2024-12-30 09:13
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