【掌柜点评】津河北区新地块出让 楼面价等同目前周边房价

在天津，市内六区可开发用地越来越少，土地资源紧缺，这也间接导致市区土地以稀为贵，开发商你争我抢的劲头也越来越足。

昨日（12月20日），河北区万柳村大街津北万（挂）2017-145号宗地挂牌截止。经过8家房企多轮竞价，最终由中铁建拿下该地块，总价为最高限价324000万元，折合楼面价30423元/平米，未进入竞安置房阶段。据悉，这是今年市内六区出让的最后一宗住宅用地。

作为今年下半年中心城区12宗重点地块之一，该地块位于河北区中环线以内，万柳村大街与金钟河大街交口，南邻华润万家超市，西侧临东纵快速新阔路，南侧有规划地铁站穿过，东距中环线民权门立交桥约1公里。根据挂牌公告，该地块总出让土地面积约4.33万平米，分A、B、C、D四个子地块。其中，A地块为住宅、商服用地，B地块拟建公共停车场，C地块为消防站，D地块规划为幼儿园。

查询发现，该地块周边有王串场一号路、地铁3号线中山路站、地铁6号线北宁公园站，同时靠近天津印染厂、宁园小学、光明小学、天津二中，是河北区传统居住板块。

而目前周边的成熟小区二手房价均在25000-31000元/平米之间。对比，新地块的楼面价几乎与目前的周边二手房价格等同，可以预料未来房价的新高度。

据统计，2017年天津外环线内区域共出让13宗住宅建设用地，同比减少约3成。这些地块主要分布于快速环线与外环线之间区域，仅3宗位于中环线以内板块。其中，7宗地块位于市内六区，6宗隶属环城四区。