【掌柜点评】津地铁11号线一期规划出炉 你家涨价了吗

对于大部分置业者来说，交通一直是买房时考虑的重要因素之一。近年随着天津地铁的不断发展，完善的城市交通体系使"地铁房"变成了居住者的切身体会，因而格外受到购房者的关注， 地铁沿线的楼盘也是越来越抢手。

11月15日至24日，天津地铁M11线（即11号线）一期工程规划方案将向社会公示。根据公示方案，规划地铁M11线一期工程西起水上公园西路站，东至东丽区六经路，为本市东西向放射性线路，沿线经过南开区、和平区、河西区、东丽区等行政区，串联八里台地区、佟楼地区、文化中心地区、新八大里地区、陈塘地区、天钢柳林地区、东丽开发区等重点地区。

地铁M11线一期工程线路总长约23公里，均为地下敷设，共设车站21座。分别为：水上公园西路站、八里台站、吴家窑站、佟楼站、迎宾馆站、文化中心站、黑牛城道站、澧水道站、内江路站、陈塘站、东江道站、学苑北路站、海河东路站、环宇道站、雪莲南路站、招远路站、外环辅道站、驯海路站、东丽一经路站、东丽三经路站、东丽六经路站。线路东端的东丽七经路车辆具体情况以东丽区规划分局相关公示为准。

地铁沿线房源一直热度较高，尤其有地铁规划的周边新房，追捧者更多。

金地平山印

【项目动态】金地平山印规划有2栋30F高层，2栋7F电梯洋房。金地平山印项目已开始进行客户意向登记活动。高层产品建筑面积约131-138平米，洋房产品建筑面积约170-190平米。

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金地平山印 均价：待定

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【楼盘简析】金地平山印是河西区气象台路与平泉道交口处的纯新住宅项目，周边有五大道、天塔等风景区，项目地理位置极佳；交通方面也极具优势，临近地铁3号线吴家窑站，半径500米内拥有近10座公交站，出行方便。项目附近有平山道小学、实验中学等优质学校，可想优质教育资源。鉴于诸多，预计开盘定价也不会低。目前周边二手房均价超5万每平。

北大资源阅城

【项目动态】北大资源阅城洋房14号楼在售，10层到顶，1梯2户，户型138、190平米，均价44000元/平米。

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北大资源阅城 均价：28000元/㎡

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【楼盘简析】北大资源阅城坐落于新八大里中心，位于新八大里板块的中轴线上，项目规划为高端品质住宅城市水岸洋房、城市型公寓，新文化中心、地下广场及地标级金融大厦。热门板块所带来的资源是其他地段无法比拟的，对于想在新八大里置业的人们来说，北大资源阅城是一个不错的选择。

天房中山路

【项目动态】天房中山路于11月15日升级排卡，定金10万元。预计11月25日开盘，首开高层2-4#），共296套，户型建面为90、110、140平米，26-28层到顶，2梯4户，预计均价33000元/平米。

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天房中山路 均价：待定

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【楼盘简析】天房中山路位于河北区，是该区不错的位置所在，旁边就是公交站，出行还算便利。距离中山路地铁站步行有段距离。天房的本地大品牌特性，也让人比较青睐。户型设计也比较符合中高两档，对接购房人群层面较丰富。

格调绮园

【项目动态】格调绮园公寓3号楼价格区间为31500-33000元/平，27层到顶，2梯4户，主推87、92、97平米户型（建筑面积），剩余房源不多。格调绮园在售高层11#，29层到顶，两梯两户，主推建筑面积约135与137平户型，高层均价约为42000元/平。

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格调绮园 均价：42000元/㎡

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【楼盘简析】格调绮园位于河西黑牛城道南侧，住宅70年产权，商业40年产权。新八大里片区。项目周边规划有地铁11号线，步行仅500余米，出行方便。周边新开发项目众多，未来可形成新的大型居住区。

公元大观

【项目动态】公元大观即将首开A地块，产品为高层和洋房，高层2梯4户，主力户型为100、123平米（建筑面积）；洋房主推128-138-166平米（建筑面积）三到四室户型，1梯2户，具体开盘时间和价格待定。

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公元大观 均价：待定

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【楼盘简析】公元大观位于红桥区本溪路与纪念馆路交口，周边发展成熟，离菜市场、学校都不远，比较方便。距离地铁站有段距离，不过附属公交网络发达，出行也算便利。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！