【掌柜点评】天津今年已出让70余宗土地 新房存量“厚重”

在8月份中国房地产库存创下近3年新低的同时，许多房企也进入“补库存”阶段，多地土地市场交易活跃。

据中原地产研究中心25日发布的数据显示，今年以来，中国土地出让收入最高的50个城市合计“卖地”金额达2.28万亿元(人民币，下同)，同比上涨32%。

北京市年内土地出让收入达1847亿元，在各城市中居首；而天津等12个城市土地出让收入超500亿元。

整体来看，房企对热点城市热门地块的争抢依然积极，即便当地政府出于调控目的设置了多重约束。

天津地区今年土地市场热度依然很高，地块出让数量多、热点地块密集。截止目前，开年以来天津已出让招拍挂地块70余宗，仅上月（8月份）就成功出让10宗，出让金102.355亿元。而9月份截止今日，已出让地块6宗。

天津土地市场的高热，也为未来楼市新房的存量奠定了雄厚的基础。

业内认为，随着楼市调控持续加码，全国房地产市场库存持续去化，大部分房地产企业都处于补充库存阶段，拿地依然是房企间相互竞争的重要手段。

不过，未来的楼市存量空间强大，同时也存续很多未知，而目前最为明确的还是在售或开盘、加推在即的一些新房楼盘，把握性更大。

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华润橡树湾 均价：待定

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