【掌柜点评】京津冀房价全部下跌 天津跌幅第二

某机构《报告》显示，首都经济圈城市连续4个月房价环比下跌，但8月跌势较5月显著减缓。

8月廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1.25%，居样本城市跌幅前3位。

天津跌幅位于京津冀圈层第二位。

从半年的涨幅看，样本城市中廊坊、北京、天津、合肥近半年房价总体下跌，上海、苏州、深圳、厦门、太原、南京、大连、郑州等城市近半年房价合计涨幅在10%以内，住房市场表现相对平稳。佛山、杭州、成都、青岛、济南、广州、重庆、长沙近半年涨幅均在20%以上。

《报告》分析认为，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期；二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期房价有所上涨。

据此预计，一线城市短期房价趋于平稳，快速反弹的概率很小；二三线城市房价总体稳中有升；热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。

天津一直为京津冀一体化的重要力量，房价走势也直接影响城市魅力和城市水平的体现。近半年，天津房价稳中略降，购房行为也理性化，当前购房的基本属于有真正需求的理性圈层。

为此，环城区域新房也是目前购房群体焦点所需。

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