【掌柜点评】缺社保硬件的买房者 别找偏路防被骗

近日，有媒体记者实地探访发现，天津房地产销售市场又出现了新的“不良手段”，有楼盘及中介称，可办理个税证明、代缴社保等，甚至可通过花钱，以人才引进或积分等方式办理落户。

据称，在天津武清区，这种情况屡见不鲜。该媒体记者以购房者身份来到武清区某知名项目销售中心。当记者表明没有天津购房资格后，工作人员称，可以先交房款，再缴纳社保或纳税，两年以后签订正式合同，也可帮助办理天津缴税和社保证明。

据其表示，办理缴税证明需花费约一万块，办理社保需五六万，办理天津户口则需四至十几万。“在武清，办个购房资格证就像买张电影票一样，我们项目百分之八十的客户都是私下想办法操作。”上述工作人员称。

对此，天津市国土资源和房屋管理局相关人士表示，花钱落户的渠道没有保障，不受法律保护。

天津市国土资源和房屋管理局行政复议接待中心一工作人员表示：“千万别上当，你把钱给他，回头就找不到他。”据该工作人员介绍，有很多受骗报案的情况，“骗你一万是一万，骗你一百万是一百万。”要想在天津落户买房，该工作人员表示，需要正规在天津企业工作，或将户口迁到这个企业。而花钱落户的渠道没有保障，不受法律保护。

因此，对于购房者而言，通过正规渠道买房、落户，不受歪门邪道干扰，才不会有被骗风险。

新城吾悦广场

【项目动态】新城吾悦广场二期高层1、4、9、10号楼预计2017年8月底开盘，27、32层到顶，2梯3户，户型为95、110、125、140平米，2-3居，均价15500元/平米，预计2020年1月份交房。

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新城吾悦广场 均价：待定

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【楼盘简析】与名称的外表不同，项目是住宅和商业的综合体，商业广场配合多栋高层住宅，建成后生活便利。项目位于咸水沽与海教园之间，位置佳，该商业也是目前海教园内的多个楼盘依托的商业体。据称项目处有地铁站规划，这也带动了置业者的热情。不过，目前交通和商业尚不完善，主要依托咸水沽镇内。 

天房美棠

【项目动态】天房美棠精装小高层4号楼、精装高层6号楼在售，小高层4号楼18层到顶，2梯2户，2个单元，面积96、97平米，均价42000元/平米，精装标准2000-2500元/平米；高层6号楼26层到顶，2梯2户，2个单元面积96、97平米，均价40000元/平米，精装标准2000-2500元/平米。

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天房美棠 均价：40000元/㎡

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【楼盘简析】天房美棠位于河西梅江板块，自多条地铁规划开始，房价便一路走高。而随着地铁线路的开建、地铁乘车站的露面，房价更是稳定在高位。而梅江板块又具有丰富的教育资源，小学、中学等也成为带动更多人置业的吸引点。目前，该板块最缺少地是大型商业。

融创融园

【项目动态】融创融园汇莲美苑所有高层及小高层楼座在售，16—24层到顶，主推96平米、114平米、133平米3居户型，均价25000—26000元/平米。

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融创融园 均价：25000元/㎡

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【楼盘简析】融创融园位于东丽区张贵庄附近，未来可依托地铁4号张贵庄站，出行便利化可期。与融创城为邻，居住氛围应该不是问题。商业、生活配套正在逐渐趋于成熟，适宜居住生活。不过，项目以大户型为主打，对于购房者有资金实力考量，不适合刚需，甚至少量刚改人群。

大唐印象

【项目动态】大唐印象二期房源预计于8月加推，主推89—126平米3居户型，价格待定。 大唐印象一期部分小高层房源在售，主推123平米3居，均价15000元/平米；后期加推时间待定。

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大唐印象 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】大唐印象位于天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城，产品涵盖高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等多种类型，可以满足不同人群的置业需求。户型设计较为合理，关于配套目前周边暂无大型商超，有待完善。

路劲太阳城

【项目动态】路劲太阳城第九季（皓阳园），轻松宅计划全城开启；现主推74-143平米，全龄段全明通透两-三居，均价29200元/平米，轻松置业市区。

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路劲太阳城 均价：29200元/㎡

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【楼盘简析】路劲太阳城地处河东和东丽临界地带，临近地铁2号线及规划投建的10号线屿东城站，建成后将实现双轨交汇，提升交通便利度。项目体量大、所属版块内生活配套较为成熟，可以满足业主日常生活需要。户型设计较齐全，选择较为多样。周边生活配套丰富，大型商超华润超市、喜悦购物公园、河东体育健身园等，全面满足业主的生活所需。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！