【掌柜点评】天津住房公积金月存额有变 有人欢喜有人眼羡

本月起（7月1日）天津住房公积金缴存额进行调整，公积金的缴费将按照职工本人上一年月平均工资为基数。

也就是说，从7月1日起，你的住房公积金扣缴额度和单位缴存的都将增加，累计到公积金账户的金额将有可能增长。

不过，前提是“可能”，并非全面性，并非所有人都会因此受益。有人欢喜，有人只能眼馋。

按照“公积金缴费基数按照职工本人上一年月平均工资为基数”的规定，上一年个人月平均工资有无变化将是影响今后公积金缴存额的关键。

上一年，天津市职工月平均工资下限为2050元，上限为22605元，以此为基准，如果你上年度月平均工资高于22605元/月，7月起或每月多扣344元。而如果你上年度月平均工资低于2050元/月，7月起每月或多扣22元。

而如果你上年度月平均工资没有上涨，那么你7月的公积金扣款就不会增加。只能作为别人调整的见证者，只有眼馋的份了。

而此次公积金缴存额的调整，产生的最直接影响便是，你公积金账户里的钱可能会变多，买房租房压力也可能因此减轻，同时今后退休一次性拿出来的钱也有变多可能。

有了如此动力，为此小编在此推荐一些可用公积金贷款购置的新房楼盘，以供参考！

融创臻园

【预计加推】融创臻园预计2017年8月加推三期部分洋房，5、6层到顶，1梯2户，主推100-282平米，价格待定，预计2019年5月毛坯交房。现剩余5套平墅和一套高层在售，平墅为5层到顶，1梯1户，户型为282平米，均价24000元/平米，高层为16层到顶，剩余房源位于首层，户型为130平米，均价21000元/平。

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融创臻园 均价：21000元/㎡

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

天房天泰

【项目动态】天房天泰此次四栋住宅获得销许，除了在售的18、19号楼，还有未加推7、10号楼。天房天泰高层18、19号楼在售，30层到顶，均价34000元/平米，户型为95、99平2居，101、114平3居。

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天房天泰 均价：33000元/㎡

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【楼盘简析】天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧、北运河北岸，与河北工业大学本部及桃花堤一衣带水，是纯住宅社区，入住环境会较为清幽，实现了低密、绿色的现代化都市理念。周边三大公园环伺，享河系美景。目前暂未通地铁，公交及驾车出行更为便利。

金地艺城华府

【最新开盘】金地艺城华府洋房1-5、8-10、14号楼和高层15号楼7月份已开始排卡，验资需30万。高层15号楼，20层到顶，2梯4户，户型为82和97平米2-3居，价格待定；洋房1-5、8-10、14号楼，6-8层到顶，1梯2户，主推81-109平米2-3居，价格待定。

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金地艺城华府 均价：20500元/㎡

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高层剩余顶层房源在售，28、34层到顶，2梯4户，剩余户型为97平米和110平米，均价20500元/平米。联排别墅，3层到顶，剩余房源为6、8联，面积为140平米，总价451-600万/套，预计2018年毛坯交房。

【楼盘简析】金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口，周边有27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站，813路秋怡家园公交站，且临近在建5号线淮河道站，未来出行较为便捷。中小户型较多，可供年轻人选择。

鲁能泰山7号

【项目动态】鲁能泰山7号叠拼别墅正在排号中，主推148-158平米（建筑面积）户型，即将开盘。鲁能泰山7号三期洋房12-17、35-37号楼已加推，分别为5、6、8、11层到顶，1梯2户，目前主推98平米（建筑面积）户型，毛坯，均价22500元/平米。

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鲁能泰山7号 均价：22500元/㎡

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【楼盘简析】鲁能泰山7号集地铁、优质教育资源和绿色宜居的居住环境三者为一身，南大旁、近规划中的地铁8号线，这是让市民为之倾心的因素。不过，项目周边生活和商业配套短缺，需要看后期发展效果。

新城吾悦广场

【项目动态】新城吾悦广场高层2、3、5、6、7号楼已于6月24日首开，目前已全部售罄。27-33层到顶，2梯3户，主推95、110、115、125平米三室及140平米四室，均价15000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转35853

新城吾悦广场 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】与名称的外表不同，项目是住宅和商业的综合体，商业广场配合多栋高层住宅，建成后生活便利。项目位于咸水沽与海教园之间，位置佳，该商业也是目前海教园内的多个楼盘依托的商业体。据称项目处有地铁站规划，这也带动了置业者的热情。不过，目前交通和商业尚不完善，主要依托咸水沽镇内。

（文中房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！