【掌柜点评】天津房地产市场监管升级 严把“捂盘惜售”关

两天前，天津发布了《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），进一步加强房地产市场监管。

篇幅冗长的通知内容，囊括了房地产市场现状的林林总总，有针对此前天津市场出现过的乱象，也有防微杜渐的预防治理。不过，要说最大亮点当属：对于开发商销售节奏的规范控制和代理销售机构的约束。

《通知》规定，取得《商品房销售许可证》后未在十日内对外开盘销售，或以分批次、分楼座销售、虚假预定、房屋抵押等方式，不一次性公开销售全部准售房源，捂盘惜售或变相囤积房源的将严厉打击。

拿到销许后10日内必须开盘销售，这是首次被提出，足见天津治理“捂盘惜售”的决心、力度也是空前升级。

此外，《通知》还规定“委托超过3家房地产经纪机构代理销售商品房也将重点打击”，这也是此前监管中不曾提到过的。

天津，房地产销售代理机构众多，尤其在楼市热度最高时段，数量众多的销售代理机构更是穿梭于各楼盘项目之间，忙的不亦乐乎。但真正体现购房者和开发商之间“正向”桥梁作用的又有几个？“房票”事件不就是最好的例证？

天津市强化房地产市场监管，无疑对于区域楼市的有序、良性发展有益。在此，小编也同样期待一个健康的房地产市场再次出现。

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