【掌柜点评】天津房地产市场监管升级严把“捂盘惜售”关

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-04-21 10:43:11

[摘要]近日，天津发布了《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，篇幅冗长的通知内容，要说最大亮点当属：对于开发商销售节奏的规范控制和代理销售机构的约束。

【开盘在即】天房璟悦府三期高层5、7、9、13号楼预计2017年4月份开盘，分别为11、25、28层到顶，2梯2-4户，户型为80-120平米，两居均价22000-24000元/平，三居均价25000-26000元/平米，出房率75%，预计2018年年底毛坯交房。

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天房璟悦府均价：待定元/平方米

【楼盘简析】天房璟悦府紧邻北辰道，距离地铁1号线刘园站比较近，步行10分钟内可到达，且临近刘园公交站、刘园地铁站公交站等，交通便利。社区周边2公里左右有乐天玛特、华润万家超市、横店影城、苏宁电器等，马路对面即为第二儿童医院，配套比较丰富，可以满足日常生活娱乐等需求。

【5月开盘】鲁能泰山7号预计5月中旬开盘洋房12-17、36、37号楼，已排卡，按照排卡顺序选房，洋房5、6、8、11层到顶，1梯2户，主推98、114、133平（建面）户型，毛坯，价格待定。

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鲁能泰山7号均价：待定元/平方米

鲁能泰山7号洋房136平米C户型、100平米A户型以及叠拼别墅157平米户型样板间已对外开放。

【楼盘简析】鲁能泰山7号集地铁、优质教育资源和绿色宜居的居住环境三者为一身，南大旁、近规划中的地铁8号线，这是让市民为之倾心的因素。不过，项目周边生活和商业配套短缺，需要看后期发展效果。

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责任编辑：李伟光

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