河东向阳楼首地出让 天津渤化海晶12.1亿揽入怀中

　　8月9日下午，三家企业90轮举牌竞拍，最终天津渤化海晶建设发展有限公司以12.1亿元人民币成功摘得津东晨(挂)2013-070号地块，折合楼面地价11535元/平方米，溢价33%。 河东向阳楼首宗经营性用地就此出让。

  河东向阳楼首地出让 老楼区新配套惹眼球

  津东晨(挂)2013-070号地块位于河东区晨光路北侧，西侧地接快速路起点，地块周边多是老旧住宅楼，除泰兴路东侧项目外无高层建筑物，地块内除一间看地平房外其余已达场地平整。

  根据公告，该地块挂牌起始价为9.1亿元。今日天津渤化海晶建设发展有限公司以12.1亿元摘得该地，亦将宗地楼面地价锁定于11535元/平方米。目前，其相邻区域有阳光星期八、恋日风景等成熟项目，无新开楼盘与在建商品房，当地二手房住宅市场均价约在13000-15000元/平方米之间。

  就其目前整体区位环境而言，该地具备相应的升值空间，河东区向阳楼街管辖土地面积约413公顷，人口数量约9万。

  就配套来说，辖区内有海富新都大酒店，世纪泰豪大酒店，大通商务会馆，物美超市等，向阳楼街区域距天津机场10余公里，距天津站交通枢纽4公里，毗邻卫国道迎宾线，地铁2号线、5号线、靖江快速路在辖区穿越。

  而该宗出让地块则是在3号线靖江路地铁站与河东万达广场、红星国际广场形成的河东CBD中间，此地块周边现有天津市一百零二中学，不仅如此，出让公告也要求，在土地出让总面积中，含中小学、幼儿园用地面积10000.1平方米。

津东晨（挂）2013-070号地块卫星示意图

　　挂牌公告显示，今日出让的津东晨(挂)2013-070号宗地出让土地面积是47229.2平方米，规划用地性质为居住用地、中小学、幼儿园用地，其中居住用地建筑面积不大于104900平方米(含商业金融业建筑面积不小于37940平方米且不得建设酒店型公寓)，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%；中小学、幼儿园用地容积率不大于0.7(建筑规模不小于6000平方米)，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。