市场研究

天津市新建商品住宅共成交1076套，与前一周相比(以下简称环比)下降32.9%；成交面积11.8万平方米，环比下降29.6%；套均面积109平方米；成交均价10532元/平方米，环比上涨0.8%

中心商务区累计注册企业2897家，注册资本金1679亿元；新增招商引资企业441家，同期增长190%，注册资本金42亿元，增长13%。近期将注册亿元以上企业达16个，拟注册资本金超过48亿元

国家统计局昨日发布的8月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比下降的城市分别达68个和67个，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别下滑1.1%和1.0%

市场活跃度将至少保持到10月中下旬，直至11月冬季供暖期开始，伴随供暖成本的增加和临近年关租赁需求的减少，市场供需关系才会得到一定程度的缓解，租金将小幅回落

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2014.8.9-8.15)天津市新建商品住宅共成交1252套，与上周(2014.8.2-8.8)相比(以下简称“环比”)上涨32.3%；成交面积13.7万平米，环比上涨37.5%

转眼8月已过半，回顾8月前两周仅有10项目进行了开盘，与预期的46盘相差甚远。虽然咨询置业人数居高不下，但除远郊区县出现个别销售黑马外，市区及近郊项目的楼盘销售的情况仍然差了点人气

近期毕业租房需求活跃度逐渐下滑，而家长陪读租客较为活跃，与之前相比，咨询量上涨了约10-15%，其中两居室的关注度较高。我爱我家市场研究中心认为，由于8月份距离小学开学时间较近，大部分陪读需求都选择在此时入市，因此市场活跃度较高

地铁9号线张贵庄站预计10月开建及地铁2号线月底“开进”机场的消息相继爆出，利好再次释放到本市二手楼市。从本市大型二手房中介公司了解到，上周以来，地铁沿线二手房源引起购房者较强关注

据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1302套，成交面积14.2万平方米，环比上涨33.15%，成交均价10438元/平方米，环比上涨1.59%；二手房成交1283套，成交面积10.8万平

国家统计局昨日发布的7月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手私产住宅价格环比下降的城市分别达64个和65个，本市新建商品住宅价格和二手私产住宅价格均环比下滑0.9%

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春节后天津土地市场的首秀出自海河教育园板块，两宗地先后成功摘牌出让，楼面价均在12000元/平左右，并未出现大振幅高走情况。