天津陪读房源受青睐 两居大户型租金水平整体比较高

近期毕业租房需求活跃度逐渐下滑，而家长陪读租客较为活跃，与之前相比，咨询量上涨了约10-15%，其中两居室的关注度较高。我爱我家市场研究中心认为，由于8月份距离小学开学时间较近，大部分陪读需求都选择在此时入市，因此市场活跃度较高。

据我爱我家新宜昌道店经理尹鑫介绍，店面距离岳阳道小学和昆明路小学均较近，近期家长陪读需求咨询较多，约上涨了15%，大都咨询面积在50至70平方米的两居室房源。

爱国道店经理陈开广介绍，自进入8月份以来，进店咨询的客户约有40%至50%为家长陪读需求，其中一半以上的租客关注两居室房源。

我爱我家市场研究中心认为，第一，9月份一般为小学开学时段，部分家长会选择在8月份将房屋租赁好，既方便搬家的时间安排，又可以帮助孩子提前适应新环境、等待开学，因此进入8月份以来，陪读需求较为活跃。第二，家长陪读需求主要分为三口之家为主，还有部分为五口之家，既为了照顾孩子上学，需要与老人同住的家庭，因此，受到家庭成员数量及日常生活空间的需求，面积相对适中的两居室房源市场关注度较高。

陪读家长们如何才能租到一套既顺心、性价比又高的房源呢？我爱我家市场研究中心郭燕给出三点建议。第一，距离学校远近的选择。一般而言以距离学校的远近划分，平均租金价格可相差50至100元左右。从长远考虑，租客可以不选择距离学校十分近的小区，如步行15至20分钟可到达学校。这样一来，如果小学期间一直选择陪读，那么6年的时间，可节省3600至7200元。

第二，新旧小区的选择。可以租赁房龄相对较长的老小区，如房龄在15至20年的小区。此类小区整体租金水平较低，同时两居多以50至60平方米的中小户型为主，既可以满足居住需求，又可以节省成本。而新小区两居户型较大且租金水平整体较高。

第三，家电配套的选择。租客可以选择带有简单家电的房源，如仅配有空调、热水器等，其他家电如电视、冰箱、微波炉等可以从家中自带。因为，屋内仅有简单配套的房源，租金价格较低或者较好议价。此点建议租客可根据自己的情况选择，如果租客有计划将原居住房源租赁的话，配套较全的房源可以租个好价钱，家电可不从家中搬运。

本市热点中小学周边租赁市场情况

行政区学校热点社区价格

南开区五马路小学凤裕里、风荷新园、格调花园一室1500--2500元两室2000--3500元

和平区中心小学世昌里、吉利花园、安宁里一室1700--2200元两室2500--3500元

河西区闽侯路小学敬重里、存诚里、久仰里一室1700--2000元两室2300--2800元

河东区河东实验小学嘉华小区、长征楼、嘉华新苑一室1400--2000元两室1700--2800元

河北区昆纬路第一小学昆璞里、春柳公寓、昆云里一室1500--2500元两室2000--3300元

红桥区红桥中心小学弘丽园、康华丽、水西园一室1600--2000元两室2000--3400元