天津楼盘放量入市 售楼处人气不低看多买少"有潜力"

    转眼8月已过半，回顾8月前两周仅有10项目进行了开盘，与预期的46盘相差甚远。虽然咨询置业人数居高不下，但除远郊区县出现个别销售黑马外，市区及近郊项目的楼盘销售的情况仍然差了点人气。

  售楼处人气不低看多买少“有潜力”

  上周记者来到西青某项目的售楼处看到，售楼处里陆陆续续来了不少置业咨询者，记者发现虽然往来的人流不少，但大多只是收集楼盘资料，简单咨询楼盘价格地段信息，真正出手买房的却并不多。

  据了解，在近期一项调查显示，超7成参与投票的用户表示，在8月或近期有购房意向。对此有业内人士分析，今年开始，除年初一小部分改善型置业群体集中入市外，市场一直处于相对平淡的氛围中。今年已过半，无论是在刚需还是改善购房需求上都积累了不小的市场需求，大部分有置业打算的购房者也将接近持币观望状态的峰值的顶端，预计随着时间的推移和市场的逐渐平稳，相信不久市场将会迎来一批集中的购房需求。

  据项目现场销售人员介绍：“我们项目从月初开盘到现在，基本每天都有十几组甚至二十组客户前来咨询，周末人更多。虽然看多买少，但是我个人觉得这只是暂时由于价格或者其他因素未达到顾客心理预期造成的一个销售瓶颈的时期。市场潜力还是非常大的。”

  “而且对于个别项目的‘爽约’也不必着急，8月作为传统淡季，即将迎来‘金九银十’，开发商或在下半月集中放量入市，提前抢占旺季市场份额。”业内专家说道。

  远郊板块现“黑马”宝坻板块一枝独秀

  纵观8月楼市普遍冷淡，但远郊区县却成为销售“黑马”，成绩紧随环城四区之后，特别是宝坻板块，凭借新项目成为一枝独秀。

  链家地产市场部王琳表示，环城四区凭借便利的交通条件和相应完善的配套一直是刚需置业者的“心头好”，相比之下，远郊区县则是最近才重回购房者的视线。近期由于本市在售项目整体优惠措施减少减弱，对购房者刺激有所趋缓，加之部分项目的价格空间略有收紧，因此对本周市场成交状况造成了一定影响。