据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1302套，成交面积14.2万平方米，环比上涨33.15%，成交均价10438元/平方米，环比上涨1.59%；二手房成交1283套，成交面积10.8万平方米，环比上一周上涨4.7%，成交均价9168元/平方米，环比下降0.1%。
自6月以来，新房成交始终在低位徘徊。上周本市成交止跌回升，环比上涨超过3成，但依然没有摆脱低迷的状态。业内分析，尽管近来有多项政策利好楼市，但市场仍然步入调整期。尤其在银行放贷暂未放松的影响下，购房者们普遍采取了观望态度。
上周二手房成交呈现“量涨价跌”的状态。我爱我家市场研究中心认为，近期地铁等轨道交通片区市场关注度较强，尤其是站点即将动工的片区，如地铁9号线张贵庄站周边以及正在修建的地铁5、6号线沿线片区，在“地铁房”效应的带动下部分片区市场较为活跃。
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