市场研究

在放开限购的三十余个城市中，天津限购谣言最多。真真假假，不仅是购房者，资深业内都有点丈二和尚。但是，不管媒体炒得多凶，而购房者却一直冷眼旁观。至今松绑已经尘埃落定，但是从数据来看，限购取消并未引发成交猛增

据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1003套，成交面积为10.65万平方米，环比减少23.14%，成交均价为10274元/平方米，环比下降3.77%。二手房成交1193套，成交面积10.3万平

进入年中，天津主城区土地市场再次掀起波澜，类似大手笔的拿地事件频频发生。目前为止，天津核心河西区除待字闺中的一里和八里地块尚未面世之外，其余各里地块均已成交，而且楼面地价均超过12000元/平方米

夏季，往往都是人们居家旅游的大好受捧。随着城市居民对青山秀水心理需求的日益迫切及收入的不断增长，各色山水景观地产、休闲度假房产、产权式酒店等产品逐渐兴起，与其相关的上下游产业链也迎来市场机遇，从而造就了旅游地产的盛宴

在“央行喊话”以及“定向降准”等一系列举措驱动下，6月全国房贷市场出现略微松动迹象，全国最低房贷利率回归8.5折，但申请门槛较高，另外客户等待银行放款的时间也有所缩短

进入7月第一周，本市各区域成交量不论环比或是同比出现全线下滑，而成交均价方面，除市内六区保持0.81%的涨幅外，其余区域出现5%左右的下滑

上周末走访本市新房销售中心及二手房中介门店发现，曾将首套房贷款利率上浮的银行回归了基准利率，目前购买首套房的客户大多可以贷到基准利率房贷，除非个人征信不好，贷款利率才可能上浮，运气好还能遇到9.5折房贷

2014年已经过半，随着天津楼市蓝印政策的终结，后蓝印时代的天津楼市成交变得更加平稳，开发商稳扎稳打战略渐渐形成

进入6月，高校毕业季如约来临，本市的租赁市场将迎来一大批集中入市者。链家地产西南大区租赁督导崔永丽表示，今年毕业季较早，而且租金水平同比下降

2014年上半年，部分优质地块成交受到市场较强关注，如河西“新八大里”地块、河北区14亿元南口路住宅地块及西青区李七庄和新梅江板块的几宗土地

新闻排行

春节后天津土地市场的首秀出自海河教育园板块，两宗地先后成功摘牌出让，楼面价均在12000元/平左右，并未出现大振幅高走情况。