天津主城区土地市场再次掀起波澜 楼面地价屡创新高

进入年中，天津主城区土地市场再次掀起波澜，类似大手笔的拿地事件频频发生。目前为止，天津核心河西区除待字闺中的一里和八里地块尚未面世之外，其余各里地块均已成交，而且楼面地价均超过12000元/平方米。其中，“四里”地块成交总价达50.4亿元、楼面地价突破14504元/平方米，当之无愧成为“未来城市的新中心”。业内人士指出，上半年天津土地市场呈现出集中放量、成交量稳中有升等走势，供求两极均一片火热。

土地市场的良好表现带来业内对楼市向好的乐观预期。有相关楼盘负责人即表示，上述板块作为主城区的非核心区域，楼面成交价已经破万，未来房价自然更高居不下。谈及城市核心区物业的价值，该人士表示，“城市中心区一直是物以稀为贵，稀缺的地段价值寸土寸金。城市核心区的物业更可以说已经是城市的绝版，其地段价值是其他边缘区域楼盘价值所难以比拟的。由此可见，核心区域物业价值的增长空间非常明显，而近期土地市场的活跃表现则带来区域楼市的良好预期，无疑将成为天津楼市回暖的利好信号之一。”

一位资深房地产投资人士亦表示，凡处于城市中心位置的楼盘项目无论生活、配套还是交通，都位于城市金字塔的顶端，升值潜力巨大。究其原因：一方面源于市中心土地的稀缺性；另一方面，能在黄金地段占有一席之地的品牌开发商，实力自然不可小觑。而对于置业者而言，这种对核心资源的占有，以及来自地段的优越感，也将使其更加向往城市中心的生活。