关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房“；10分钟内到达称为”准地铁房“；15分钟内到达称之为“近地铁房”。购买“地铁房”应该注意哪些问题？天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉为购房者提供以下几点意见，供大家在购买地铁房时候进行参考。
7月天津商品住宅销售面积约195万平方米，环比下降12.16%；销售金额257亿，环比下降10.46%；全市成交均价13171元/平米，相比6月上涨了250元/平米。
天津上周一手房市场共成交3529套，环比下降16.51%，成交面积39.10万平米，环比下降14.32%，成交均价12988元/平米，环比上涨5.59%。二手房市场共成交3601套，环比上涨8.30%，成交面积为31.24万平米，环比上涨8.56%，成交均价11797元/平米，环比上涨8.8%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为7130套，一、二手房成交量的比例为0.98：1，一手房成交量占比下降。
本月租赁市场成交量环比上月下滑10.7%；月均租金价格环比上月上涨2.2%。中心城区成交量环比上月下滑12.2%；月均租金价格环比上月上涨2.5%。
7月百城住宅均价：环比上涨1.63%，同比上涨12.39%，涨幅均扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
CREIS中指数据显示，第31周重点监测的33个城市成交面积环比上涨9.6%。其中22个城市环比有所增长，占监测城市的67%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体提升15.9%，其中22个城市同比上涨。
2016年7月25日至2016年7月31日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少10%，成交量环比减少2%，出让金环比增加420%。其中，16个城市无土地推出，21个城市无土地成交。上海、温州创年内总价高价地，武汉、郑州经开区刷新宅地楼面单价纪录。
2016年7月监测的主要城市成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降，同比去年7月上涨10.09%。环比来看，27个城市下滑，厦门降幅最大为38.76%，合肥也下降超3成；同比来看，27个城市上升，韶关涨幅居首，同比大涨超2倍。
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