中国主要城市房地产市场交易情报（20160725-20160731）

一．新政要闻

中共中央政治局会议部署下半年经济工作，强调抑制资产泡沫

7月26日，中共中央政治局召开会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，做好下半年经济工作，要按照中央经济工作会议决策部署，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，通过实施适度扩大总需求、坚定不移推进供给侧结构性改革、引导良好发展预期的组合政策，努力保持经济平稳发展走势，实现“十三五”良好开局。

中证监收窄房企再融资用途，不得用于拿地和偿还银行贷款

7月28日，据《人民网》报道称，中证监官员在周一的保荐机构专题培训会议上指出，企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

多地因地制宜出台政策，促进房地产市场健康发展

近日，福建省直公积金中心发布通告称，由于过去三个月贷款使用率高于95%，自8月1日起，省直住房公积金贷款流动性调节系数按0.8%执行。同时，当公积金流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。

江西省国土资源厅已于近日下发了《关于进一步优化住房用地供应及促进城市地下空间开发利用的通知》，其中提到鼓励开发城市（工业园区）地下空间，同时适当降低住房用地偏多的商品住房用地供应，同时积极盘活房地产存量用地。

7月28日，武汉市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布推出八项公积金新规定，支持军人家庭解决基本住房需求。现役军人家庭在武汉市购房，除首套房最低首付可降至两成外，还可享受提高公积金个人贷款额度、延长个人贷款年限、地方公积金和军队公积金组合贷款等优惠政策。

【中指观点】

月末楼市成交翘尾收官，一二三线城市均有不同程度上涨。中指监测的33个主要城市成交面积环比上涨9.6%，二线城市领涨。从库存来看，监测的15个主要城市库存总量环比下降0.79%。

二．市场概况

成交情况：月末楼市略有升温，二线城市涨幅最高

本周：CREIS中指数据显示，第31周重点监测的33个城市成交面积环比上涨9.6%。其中22个城市环比有所增长，占监测城市的67%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体提升15.9%，其中22个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市成交同环比均呈增势。环比来看，一二三线城市均上升，其中二线城市涨幅最大；同比来看，各线城市均有不同程度的上升。

2016年第1-31周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降27.82%和17.00%，其他城市均呈增长态势，其中天津涨幅最高为94.73%。