新梅江万科柏翠园低密度公园生态大宅 人居生活典范

老城厢——天津人的根

老城厢作为天津的摇篮，蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华，堪称天津城"活化石"。——冯骥才

如果说海河是天津的脉络，那么老城厢就是天津的“精气神儿”。“先有四面城，后有天津卫”，历经风雨沧桑，老城厢拥有透视一切繁华背后的从容与豁达，成为天津历史的延续。对于“老天津卫”来说，老城厢是承接地气，抚触心灵的所在，“老天津卫”的一天在这个热闹祥和的四方居开始，亦在这里体悟人生的悲喜离合……

从老城文化，到洋楼文化

每一座有故事的城市，都有一片老城区。它们承载着城市悠远历史和文明价值的双重印记，理应得到传承和保护。

老城厢面貌的改造，为天津的城市规划积累了重要经验：一座拥有辉煌过往的城市，其职能分类必须经过合理、严密、富有预见性的功能划分，方能承载这座城市未来发展的无限潜力，这是一个从简单到复杂、从定性到定量，从采用单指标到多指标的发展过程。一如老城厢的职能空间饱和所带来的发展瓶颈，现代版都会“迁徙”已然成为天津城市发展势在必行的重要举措。

建筑，一向被看成是凝固的历史，而老城厢堪称天津数百年历史的见证。以鼓楼为中心的老城厢，几百年聚集下来的老城里气场，街角巷尾都散发着浓浓的“天津味儿”，天津城市性格在这里一览无余。

老城厢是文风鼎盛、名流荟萃之地，有着丰厚的传统文化积淀，儒家传统文化和卫派文化在此流传承袭，文庙、问津书院、汇文书院、中营小学等都成为天津人文气息的凝聚所在。“老门老户”的老城厢代表的是天津特有的意识观念、生活方式，最具传统文化特质。

老城厢，以平民文化为主体的雅俗文化并存，兼容并蓄。数百年的老城厢以市井生活、商业生活为依托，孕育出平实、质朴的建筑模式、雅俗共赏的曲艺形式和独具一格的多元小吃文化。

天津住宅类洋楼集中在原英租界五大道和原意租界一带，五大道的小洋楼，诞生于1860年英法联军攻战大沽口的炮火硝烟中。她既是中国近代屈辱的见证，同时也是中西合璧的建筑艺术精华。

洋楼揭开了城市近代化艰难转型过渡的序幕，洋楼文化所展示的近代城市风貌与物质文明程度，租界在市政管理、经济结构、建筑风貌、公用设施、人文意识、生活方式等显现出层出不穷的新气象，为封闭滞后的老城区如何向近代城市转化攀升，打开了眼界、激活了思想、提供了样板。

小洋楼文化把西方的思维模式、生活方式和价值观念等，也一股脑儿地带进天津，对天津青年一代产生了巨大影响。因此，小洋楼文化成为中国年青一代观摩学习西方文化的窗口。外来的西方文化在与本土传统文化激烈碰撞之中，逐渐适应，历经磨合，渐趋交融。

文化虽以建筑的不同形式表现，但实际上彰显着天津生活文化潜移默化的转变。老城厢代表了上千年中国传统文化的生活方式，伴随天津作为通商口岸和租借地的被迫开放，洋楼文化经过百年的碰撞和交融，逐渐融入天津的传统文化，形成了富有地域特色的文化形态。

近现代经济社会发展，以老城厢代表的老城文化，已然无法满足天津人对物质和精神生活的双重追求，取而代之的是象征散淡舒适生活的洋楼文化。洋楼文化所代表的闲适、自然生活方式风靡津门，深深地影响了几代人的置业观念和生活方式选择，突出表现为居所须同时兼得繁华与自然融合的双重核心属性，随着天津城市扩张和新城市中心崛起，这群人把目光转移到天津城南，天赋的繁华核心与生态资源价值兼具的新梅江，获得城市万众的瞩目。