上海45.61亿底价出让4宗地 保利、上海城投各夺一宅地

2月17日，上海出让4宗地块，涉及黄浦区、奉贤区、金山区、嘉定区各1宗，总出让面积23.58万平方米。

　　最终，上述地块均以底价成交，总成交价45.61亿元。其中，上海锐拓实业有限公司以8.61亿竞得黄浦区南浦社区S010601单元D04街坊D04-08地块;上海奉城置业有限公司以4915万元竞得奉贤区奉城镇01-02a(一期)区域地块;上海城投以16.77亿元摘得金山区朱泾镇镇区B18-03地块(“城中村”改造项目-朱泾镇水上新村地块);保利以19.74亿元夺得嘉定区江桥镇北社区N1-02地块。

　　据观点地产新媒体了解，黄浦区南浦社区S010601单元D04街坊D04-08地块，土地用途为租赁住房，范围东至D04-14地块，南至高雄路，西至制造局路，北至D04-17地块，出让面积28577平方米，容积率?2.75，起价8.61亿元。

　　奉贤区奉城镇01-02a(一期)区域地块，土地用途为动迁安置房，范围东至奉新港，南至奉馨苑二期，西至奉馨苑三期，北至团青公路，出让面积93604.4平方米，容积率1.05，起价4915万元。

　　金山区朱泾镇镇区B18-03地块(“城中村”改造项目-朱泾镇水上新村地块)，土地用途为普通商品房，范围东至清泉路，南至众安街，西至沈浦泾路，北至亭枫公路，出让面积69549.5平方米，容积率?2.2，起价16.77亿元。

　　嘉定区江桥镇北社区N1-02地块，土地用途为普通商品房，范围东至卧龙路，南至海蓝路，西至嘉闵高架，北至海波路，出让面积44063.4平方米，容积率?1.6，19.74亿元。

　　根据出让公告显示，金山区朱泾镇镇区B18-03地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%;嘉定区江桥镇北社区N1-02地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

　　另据观点地产新媒体此前报道，2月14日，上海出让8宗地块，涉及土地总出让面积22.53万平方米，总成交价30.23亿元。其中，中海地产联合体分别以14.13亿再度拿下普陀区真如红旗村改造项目的2宗地块。

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