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网友爆开车进故宫女主美国豪宅8140万 每年纳税105万

来源:房掌柜  整理 天津房掌柜  2020-01-20 09:22:37
[摘要]故宫当事人lulu在网络相册Instragram晒出了于2018年3月在洛杉矶富人区Newport Beach买下的海景豪宅,这里和大家一起扒一扒这个料。

看到这里,文章还没有结束,因为有一些疑问没有解决。因为根据网上显示的信息,该套房最近的一次成交时间是2019年5月20日,而女主晒图的时间是2018年3月。这期间发生了什么事?

  由下图的信息可知,这套房原业主在2015年8月5号就挂牌出售了,挂牌价2000万美元,后来经过多次降价(高总价房产往往需要大幅折价后卖出),到2018年8月14日才pending sale(意思是待批,完成交易前的最后状态)。

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这套房的成交信息

  根据成交信息表上的时间点,我们可以搜索一下这套房在当地政府(Orange County,即橙县)的登记记录。

  在2018年,这套房并非像房产交易平台说的那样没有交易,房子的产权在2018年8月24日从一家名为Lee Louois的信托转至一位名为Wang Zhijjie的人名下,而这条记录上的Parcel Number(可以理解为房产识别号码)和上文展示的房产完全一致。

  在美国,买房是没有房产证的,但房屋所属权的转移有一个契约(Grand Deed),这证明房子的某一次交易或过户,下面就是我们在Orange County县政府上看到的这一条信息。

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2018年的一次过户

  Wang Zhijie显然并不是故宫女主的名字,这套房从法律上来说也不属于当事女主。所以令人奇怪的事情就在于,她在Instagram上怎么会说“新买的房子,超喜欢”这样的话?是爱慕虚荣还是利益输送?

  Wang Zhijie这个人不一般,通过一份来自2017年9月加州地方法院的一则公开文件可知,她其实是Zhongtian Liu的妻子,Zhongtian Liu又是谁呢?是忠旺集团老板刘忠田,其拥有集团74%的股权,身价高达240亿元。

  他们的移民记录上写着在1999年已离婚,但目前又是结婚的状态(由此可见他们可能早在90年代就已拥有美国身份)。

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Zhijie Wang在法院文件上的介绍

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Zhongtian Liu在法院文件上的介绍,文件专门指明了其身份

  加州橙县更多的文件证明,Wang Zhijie在加州所购买的房产远不止故宫女主这一套,我们可查到其作为Grantee的三个Grant Deed(房产交易记录),三个文件证明其在2014年8月29日、2015年3月17日、2018年9月19日都在当地买入了房产。而橙县只是大洛杉矶地区的一个县,洛杉矶又只是美国众多大城市的一个而已。

  她在美国买这么多房子的目的我们并不清楚,但或许其他几套房子也会出现在某个三代傻老婆的相册里,用来展示着无尽的优越感。

Wang Zhijie在橙县的三个Grant Deed记录

  随着信息的深入挖掘,我们的视野从故宫女主逐渐转移到了忠旺集团。忠旺集团是中国铝业巨头,绝对算得上是国之重器级别的企业,这家公司和故宫女主之间有什么联系我们不得而知,只能交给真正的高手去调查。但从这些公开记录来看,中国社会的顶级阶层对美国的向往真是超出绝大多数人的想象。

  2019年时,有媒体称中国富豪刘忠田及他所创办的中国忠旺涉嫌走私大量铝材至美国,以逃避18亿美元关税。现年55岁的刘忠田、中国忠旺以及数名被告,已被洛杉矶大陪审团以24项罪名起诉。

  忠旺集团的回复是自己并没有违反相关法律,而中国有色金属工业协会副会长文献军当时对《环球时报》记者表示,这是美国打压中国铝业和公司的行为。不知文会长看到上述这几套房子后,会不会还认为忠旺和美国有如此恩怨,毕竟公司的一部分净利润最终流入了美国的西海岸的豪宅里去了。

  根据县政府的记录,在2019年5月时,这套房又经历了一次交易,买家是另一个中国企业家Duan Hongbiao,这次交易的价格对应的正是Redfin上展示的1181万美元,不过由于这次成交的时间点和故宫女主晒图时间不符,因此不再深挖了。

  值得一提的是,上文所有信息全都来自互联网,全都是普通网民可以不花一分钱查询到的信息,我们普通人真的应该感谢互联网、也感谢美国公开透明的房地产信息系统,让所有东西都暴露在阳光下,让黑暗无处藏身。

  来源:太平洋的时间微信公众号

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责任编辑:张景琳

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