网友爆开车进故宫女主美国豪宅8140万 每年纳税105万

我们开始吧，打开Redfin，这是美国最大的房地产网站之一，所有数据应有尽有。搜索Newport Coast, Newport Beach, CA。选择只显示Sold的房源(已售出房源)，范围定位过去两年，然后考虑到其晒出的照片是独立屋，所以在Property Type这一选项中选择仅显示Houses(独立屋)，这样一来，我们的搜索范围就越来越小了。

Redfin搜索结果

　　不出所料，根据搜索数据显示，整个Newport Coast过去两年的成交独立屋总数只有244套，我们不能保证当事人就是在晒图的那一刻买的，可能当时只在看房，也可能当时已经买了好一阵子，所以还是凭借图片的对应来查找是最可靠的。

　　由于有200多套房源，我以为要花一个小时左右的时间才能完成，没想到最后只用了15分钟，或许是因为我在美国看房经历比较丰富，又结合当事人给出的两张照片，一眼就排除了很多房源。最终确定到了下面这一套。

女主相册中的洛杉矶豪宅(为了不侵犯隐私，已将门牌号盖住)

　　之所以可以100%确定是这一套房，是因为该房源的相册中，不少照片完全符合女主上传照片中的线索。比如下面这个客厅，从摆件、视角、窗帘、沙发来看都完全相同。需知美国的独立屋即使是建商新盘销售，其内部装饰都有很大的个性化空间，不可能出现同样的视角下同样的家装内饰。

左为经纪人当初上传的房源照片，右为女主相册

　　如果说上面的图片对比还需要我们细心一点观察的话，那么女主lulu的第二张照片可以说是一目了然了。

左为经纪人当初上传的房源照片，右为女主相册

　　确定了房源后，我们来看一下这套房的基本信息。根据Redfin网页显示，该套房最近一次成交价为1181万美元(合8140万人民币)，套内使用面积为7644呎(合715平方米)，占地面积为0.45英亩(合1821平方米)，共有4个卧室和9个卫生间，我们没有看错，一般来说，卫生间数量相对卧室越多，则证明房子越是豪宅。

　　8140万人民币的房子可谓天价，但如果你认为有这笔钱就可以一劳永逸地享受豪宅，那就低估业主的实力了。因为美国房产都是有持有成本的(包括房产税和可能的HOA即物业费)，这套房每年的房产税是多少呢?15.3万美元(合105万人民币)。

该房的房产税数据(2018年)