东莞2019下半年房价出炉！松山湖、凤岗等6镇街超2.5万元/㎡！

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东莞最新的房价情况是怎样的?

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东莞最新房价出炉

6镇街超2.5万元/㎡

　　近日，东莞市发展和改革局官网公布了2019年下半年(2019年7月-2019年12月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示，2019年下半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为20133.58元/㎡，比上半年上涨1316.18元/㎡，涨幅约7%。

　　除谢岗在该住宅类型无成交外，其余镇街中，桥头最低，为12560.4元/㎡，另有望牛墩、横沥等3个镇街价格低于1.5万元/㎡;长安最贵，为29551.27元/㎡，另有东城、万江、南城、松山湖、凤岗等6个镇街价格超2.5万元/㎡。

　　地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为27055.14元/㎡，比上半年上涨774.22元/㎡，涨幅约2.9%。其中，除了莞城、长安、东坑等3个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，桥头最低，为14585.66元/㎡;凤岗最高，为46455.64元/㎡。

　　展望2020年，据东莞中原战略研究中心不完全监测统计显示，2020年住宅潜在新增供应量达455万㎡，同比下降9%，连续五年下跌。

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，一方面，近四年来东莞招拍挂商住地整体供应紧;另一方面，城市更新仍处于打基础阶段，并没有太多城市更新项目上市，造成市场供应持续紧张。

　　值得关注的是，预计于2020年入市的全新项目却较去年有所增加。东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年东莞全新项目预计将达61个，超过2019年的55个。

　　车德锐提醒，2020年全新项目的增加，在一定程度上增加了消费者的选择面。但也要注意到，市场供应整体偏紧，预计2020年多地会出现供应短缺，库存持续下降，建议消费者抓住时机出手。

　　以下是各个镇街2019年下半年房价情况，同时附上2019年上半年均价数据供对比。(注：统计数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据，并已剔除了一些特殊签约房源数据)，快看看你所在镇街的房价涨跌情况：

　　东城：地面建筑层数超过4层的住宅类型下半年销售均价为27647.37元/㎡(上半年为25349.5元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为33028.66元/㎡(上半年为29443.46元/㎡ )。

　　莞城：地面建筑层数超过4层的住宅类型下半年销售均价为24437.23元/㎡(上半年为23783.04元/㎡)，地面建筑层数4层以下的全年均无成交。

　　南城：地面建筑层数超过4层的住宅类型下半年销售均价为28468.3元/㎡(上半年为25861.36元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为26090.65元/㎡(上半年为37006.02元/㎡)。

　　万江：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为25220.07元/㎡(上半年为20547.05元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为30689.65元/㎡(上半年为17293.71元/㎡)。

　　石龙：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15633.29元/㎡(上半年为15639.09元/㎡)，地面建筑层数4层以下的23146.67元/㎡(上半年为23615.22元/㎡);

　　虎门：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21558.04元/㎡(上半年为20726.23元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为34544.31元/㎡(上半年为21304.96元/㎡);

　　中堂：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16386.14元/㎡(上半年为14596.68元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为22382.36元/㎡(上半年为14854.87元/㎡);

　　望牛墩：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14537.60元/㎡(上半年为14668.51元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为18621.35元/㎡(上半年为19577.43元/㎡);

　　麻涌：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15192.38元/㎡(上半年为15389.71元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为24442.98元/㎡(上半年为23013.03元/㎡)。

　　石碣：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16668.93元/㎡(上半年为15142.15元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为20019.27元/㎡(上半年为23630.55元/㎡)。

　　高埗：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17041.66元/㎡(上半年为16651.98元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为21082.51元/㎡(上半年为21260.46元/㎡)。

　　道滘：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17311.98元/㎡(上半年为16537.66元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为21250.62元/㎡(上半年为21256.15元/㎡)。

洪梅：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16134.85元/㎡(上半年为15783.15元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为15765.77元/㎡(上半年为14964.95元/㎡)。　　

长安：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为29551.270元/㎡(上半年为27889.12元/㎡)，地面建筑层数4层以下的全年均无成交。