东莞2019下半年房价出炉！松山湖、凤岗等6镇街超2.5万元/㎡！

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东莞最新的房价情况是怎样的?

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东莞最新房价出炉

6镇街超2.5万元/㎡

　　近日，东莞市发展和改革局官网公布了2019年下半年(2019年7月-2019年12月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示，2019年下半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为20133.58元/㎡，比上半年上涨1316.18元/㎡，涨幅约7%。

　　除谢岗在该住宅类型无成交外，其余镇街中，桥头最低，为12560.4元/㎡，另有望牛墩、横沥等3个镇街价格低于1.5万元/㎡;长安最贵，为29551.27元/㎡，另有东城、万江、南城、松山湖、凤岗等6个镇街价格超2.5万元/㎡。

　　地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为27055.14元/㎡，比上半年上涨774.22元/㎡，涨幅约2.9%。其中，除了莞城、长安、东坑等3个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，桥头最低，为14585.66元/㎡;凤岗最高，为46455.64元/㎡。

　　展望2020年，据东莞中原战略研究中心不完全监测统计显示，2020年住宅潜在新增供应量达455万㎡，同比下降9%，连续五年下跌。

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，一方面，近四年来东莞招拍挂商住地整体供应紧;另一方面，城市更新仍处于打基础阶段，并没有太多城市更新项目上市，造成市场供应持续紧张。

　　值得关注的是，预计于2020年入市的全新项目却较去年有所增加。东莞中原战略研究中心统计数据显示，2020年东莞全新项目预计将达61个，超过2019年的55个。

　　车德锐提醒，2020年全新项目的增加，在一定程度上增加了消费者的选择面。但也要注意到，市场供应整体偏紧，预计2020年多地会出现供应短缺，库存持续下降，建议消费者抓住时机出手。

　　以下是各个镇街2019年下半年房价情况，同时附上2019年上半年均价数据供对比。(注：统计数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据，并已剔除了一些特殊签约房源数据)，快看看你所在镇街的房价涨跌情况：

　　东城：地面建筑层数超过4层的住宅类型下半年销售均价为27647.37元/㎡(上半年为25349.5元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为33028.66元/㎡(上半年为29443.46元/㎡ )。

　　莞城：地面建筑层数超过4层的住宅类型下半年销售均价为24437.23元/㎡(上半年为23783.04元/㎡)，地面建筑层数4层以下的全年均无成交。

　　南城：地面建筑层数超过4层的住宅类型下半年销售均价为28468.3元/㎡(上半年为25861.36元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为26090.65元/㎡(上半年为37006.02元/㎡)。

　　万江：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为25220.07元/㎡(上半年为20547.05元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为30689.65元/㎡(上半年为17293.71元/㎡)。

　　石龙：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15633.29元/㎡(上半年为15639.09元/㎡)，地面建筑层数4层以下的23146.67元/㎡(上半年为23615.22元/㎡);

　　虎门：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21558.04元/㎡(上半年为20726.23元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为34544.31元/㎡(上半年为21304.96元/㎡);

　　中堂：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16386.14元/㎡(上半年为14596.68元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为22382.36元/㎡(上半年为14854.87元/㎡);

　　望牛墩：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14537.60元/㎡(上半年为14668.51元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为18621.35元/㎡(上半年为19577.43元/㎡);

　　麻涌：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15192.38元/㎡(上半年为15389.71元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为24442.98元/㎡(上半年为23013.03元/㎡)。

　　石碣：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16668.93元/㎡(上半年为15142.15元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为20019.27元/㎡(上半年为23630.55元/㎡)。

　　高埗：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17041.66元/㎡(上半年为16651.98元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为21082.51元/㎡(上半年为21260.46元/㎡)。

　　道滘：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17311.98元/㎡(上半年为16537.66元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为21250.62元/㎡(上半年为21256.15元/㎡)。

洪梅：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16134.85元/㎡(上半年为15783.15元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为15765.77元/㎡(上半年为14964.95元/㎡)。　　

长安：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为29551.270元/㎡(上半年为27889.12元/㎡)，地面建筑层数4层以下的全年均无成交。

沙田：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18648.42元/㎡(上半年为18163.20元/㎡_)，地面建筑层数4层以下的销售均价为23920.20元/㎡(上半年为24308.43元/㎡);

　　厚街：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18391.84元/㎡(上半年为16578.86元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为31821.25元/㎡(上半年为28384.23元/㎡)。

　　松山湖：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为26588.94元/㎡(上半年为28670.57元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为31242.32元/㎡(上半年为30919.30元/㎡)。

　　寮步：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22064.96元/㎡(上半年为21504.22元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为31242.32元/㎡(上半年为26405.20元/㎡)。

　　大岭山：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21433.89元/㎡(上半年为19629.26元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为32647.13元/㎡(上半年为26526.32元/㎡);

　　大朗：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为24514.02元/㎡(上半年为22919.98元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为20225.54元/㎡(上半年为17000元/㎡)。

　　黄江：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为20038.12元/㎡(上半年为18750.65元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为25010.14元/㎡(上半年为22368.98元/㎡);

　　樟木头：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16839.11元/㎡(上半年为16425.35元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为25956.26元/㎡(上半年为18161.38元/㎡);

　　凤岗：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为27528.86元/㎡(上半年为27244.78元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为46455.64元/㎡(上半年为48286.94元/㎡)。

　　塘厦：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21627.07元/㎡(上半年为21523.61元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为26903.30元/㎡(上半年为29995.59元/㎡)。

　　谢岗：地面建筑层数超过4层的住宅类型全年无成交，地面建筑层数4层以下的销售均价为22548.79元/㎡(上半年为20472.87元/㎡);

　　清溪：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16746.31元/㎡(上半年为17083.98元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为20360.05元/㎡(上半年为19979.93元/㎡);

　　常平：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16174.55元/㎡(上半年为15591.46元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为18988.56元/㎡(上半年为16661.01元/㎡);

　　桥头：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为12560.40元/㎡(上半年为12570.41元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为14585.66元/㎡(上半年为14061.99元/㎡)。

　　横沥：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13864.75元/㎡(上半年为14210.40元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为18568.33元/㎡(上半年为19116.47元/㎡);

　　东坑：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15986.63元/㎡(上半年为15014.26元/㎡)，地面建筑层数4层以下全年无成交。

　　企石：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15000.60元/㎡(上半年为14713.82元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为22844.76元/㎡(上半年为20263.92元/㎡);

　　石排：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17183.24元/㎡(上半年为16473.18元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为25183.90元/㎡(上半年为22937.77元/㎡);

　　茶山：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18111.28元/㎡(上半年为16715.87元/㎡)，地面建筑层数4层以下的销售均价为19390.74元/㎡(上半年为16568.94元/㎡)。

　　小伙伴们,你家房子涨了吗?

　　(房掌柜整理自东莞时报、东莞日报、东莞阳光网)