河西南限价盘年前确定不开了 置业这里还有6个机会

在南京楼市，只有一个板块的楼盘开盘能做到：成千上万土豪连夜排队报名登记、验资总金额高达数百亿、十盘齐开要在南京不同地方开盘、首付8成......这个板块就是南京宇宙中心---河西。

最近，河西再次受到购房者的关注，因为河西南升龙天汇传出确定年前开盘，这让不少购房者开始躁动起来。但可能要让购房者失望的是，最新消息该楼盘确定年前不开盘，最早也要2月底。

真的是给了希望，又给了失望，不过据掌柜君了解，近期河西有6套低于市场价的热门房源将拍卖，想年前在河西买房的可以重点关注下。

一、河西南热盘确定年前不开了，最早2月底开盘

之前，就有消息称升龙天汇预计12月加推四期三栋楼，但12月并没有如期开盘。后又传出升龙天汇确定年前开盘，推出四期三栋楼，建筑面积约95㎡、105㎡、120㎡、130㎡、145㎡和155㎡，共约200套房源。

不过，就在这几日，多家媒体报道河西南升龙天汇确定年前不开盘，预计最快2月底加推，这也让很多购房者继续苦等。

据掌柜君了解，升龙天汇目前仅剩四期房源未售，该期房源有5栋住宅，共400多套精装房源，计划分2次开盘。

值得注意的是，整个河西南限价3.5万/㎡，升龙天汇前期精装均价3.5万/㎡。不出意外，2月底加推均价不变，如此算来，项目总价约332万-525万，首付8成来算，需要266-420万。

不过，升龙天汇是南外河西小学和南外河西初级中学的双学区房，总价约332万起，对于买房人来说，比较有吸引力。目前链家显示该楼盘二手房均价47599元/㎡，一二手房价格倒挂12599元/㎡。

但近日该楼盘也在更换物业，此前项目物业为上海高力国际物业，新的物业招标投票已于1月20日截止，万科，绿城，银城，金地等物业参与竞聘。

二、河西这6套热门房源即将拍卖，最低单价仅1.89万/㎡

虽然升龙天汇年前确定不开盘，河西其他楼盘年前也暂无加推计划，不过掌柜君了解到河西目前有6套低于市场价的热门房源将拍卖，最低单价仅1.89万/㎡。

其中，备受关注的是将于2月14日开拍的招商雍华府193.92㎡房源，总价665万，单价仅34292元/㎡，还可贷款。